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GARCIA ARANA ANASTASIO EN J: GARCIA A. C/ RAFIK MAZABER P/ DESALOJO - CASACION - INCONSTITUCIONALIDAD
El actor promovió juicio de desalojo por ocupación continua y permanente del inmueble, negando el derecho del locatario a la prórroga. El tribunal consideró que la carga de la prueba de la ausencia de ocupación continua y permanente corresponde al demandante, conforme al art. 179 del C.P.C. y la doctrina que lo sustenta.
¿Quién es el actor?
El actor que promueve el juicio de desalojo (no identificado por nombre en el extracto).
¿A quién se demanda?
El locatario (no identificado por nombre en el extracto).
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Desalojo fundado en la alegada ocupación continua y permanente del inmueble por parte del locatario, negándose la continuidad de la ocupación y, con ello, su derecho a la prórroga.
¿Qué se resolvió?
Se atribuye al actor la carga de probar el hecho constitutivo del derecho que invoca (la no ocupación continua y permanente), conforme al art. 179 del C.P.C. y la doctrina aplicable. (Resultado final de la apelación o de la sentencia no surge del extracto).
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"Si la acción no se funda en el vencimiento del contrato sino que la 'causa petendi', consiste en la negación de un hecho (no ocupación contínua y permanente del inmueble por el locatario) que al ser impeditivo del derecho del demandado de gozar de la prórroga del contrato, se erige en constitutivo del derecho esgrimido por el actor de obtener el desalojo, este hecho está a su cargo acreditando, conforme resulta del art. 179 del C.P.C. y de la doctrina que sustenta esta norma."
(Citas textuales tomadas del pasaje aportado. No se consignan votos en disidencia en el extracto suministrado.)
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