RODRIGUEZ FRAGA JOSE M. Y TEODORO EN J: VASALLO JUAN P. C/ JOSE M. RODRIGUEZ FRAGA Y OTRO P/ DESALOJO - CASACION

¿Quién es el actor?

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¿A quién se demanda?

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¿Cuál es el objeto del reclamo?

Juicio de desalojo con fijación de nuevo canon conforme ley 16.739.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó el recurso de casación; se declaró incensurable la revisión de la valoración probatoria hecha por los tribunales ordinarios; se sostuvo que el art. 3º inc. j) de la ley 16.739 no tiene efecto retroactivo y que los tribunales de instancia están facultados para fijar prudencialmente el nuevo canon en base a la valuación fiscal y demás pruebas.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La base fáctica en la que se apoya una sentencia de los tribunales ordinarios, resulta incensurable mediante el recurso de casación, desde que éstos son soberanos en la apreciación de los hechos y de las pruebas arrimadas al proceso."

"La norma del art. 3º inc. j) de la ley 16739 en cuanto dispone que en la sentencia se fijará el nuevo canon no tiene efecto retroactivo; sólo se aplica a aquellos procesos cuya litis se ha trabado durante su vigencia."

"Los Tribunales de la instancia ordinaria son soberanos en darle a la valuación fiscal la apreciación que se traduce en sus sentencias para lo cual están facultados legalmente, en razón de que la misma ley 16739 les otorga el derecho de fijar prudencialmente el nuevo canon en base a las pruebas rendidas."