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SALONIA CARMELO EN J: PENA DE FERNANDEZ CARMEN C/ CARMELO SALONIA P/ DESALOJO - INCONSTITUCIONALIDAD
El locatario demandó la excepción o defensa sobre el destino de la locación cuando el contrato consigna “comercio y vivienda”. El tribunal sostuvo que no cabe discriminar cuál destino es principal y que el locatario está amparado por la prórroga de la ley de emergencia Nº 16739, reconociendo el destino vivienda pactado en el contrato.
¿Quién es el actor?
DESCONOCIDO
¿A quién se demanda?
DESCONOCIDO
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Desalojo/controversia sobre el destino de la locación (cláusula que consigna uso para comercio y vivienda) y la aplicabilidad de la prórroga de la ley de emergencia Nº 16739.
¿Qué se resolvió?
El tribunal determinó que cuando el contrato consigna como destino “comercio y vivienda”, no puede discriminarse cuál es el destino principal; el locatario queda amparado por el régimen de prórroga de la ley de emergencia Nº 16739 y no puede negarse que existe una locación para vivienda cuando ese fue uno de los destinos pactados en el contrato.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"Cuando el locatario, en el contrato, ha hecho constar el destino de la locación estableciendo el uso para comercio y vivienda, no cabe discriminar cual de los dos destinos es el principal, pues ese locatario está amparado por el régimen de la prórroga de la ley de emergencia Nº 16739 y nadie puede discutirle que se trata de una locación para vivienda desde que ese fue, precisamente, uno de los destinos pactados en el contrato, que es ley para las partes."
"Cuando el locatario, en el contrato, ha hecho constar el destino de la locación, estableciendo el uso para comercio y vivienda, entonces, ya no cabe discriminar cual de los dos destinos es el principal, pues ese locatario está amparado por el régimen de la prórroga de la ley de emergencia Nº 16739 y nadie puede discutirle que se trata de una locación de los destinos pactados en el contrato que es ley para las partes."
(No constan en el fragmento votos en disidencia ni otros considerandos adicionales.)
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Normas que cita
- Ley 16739 (Provincia De Mendoza)
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