BRUNO ISABEL OLGA EN J: PAEZ JOSE MANUEL VICTOR JESUS PAEZ Y ASOC. CONCENTRACION SERVIDORES DEL ESTADO REGIONAL MENDOZA C/ OLGA BRUNO P/ DESALOJO - CASACION

¿Quién es el actor?

Parte que cuestiona la aplicación de leyes de emergencia al contrato de concesión privada (actor/parte que invoca la exclusión).

¿A quién se demanda?

La contraparte que pretende aplicar las leyes de emergencia (parte demandada/autoridad que sostiene la aplicación).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Que se declare la exclusión del contrato de concesión privada del régimen de las leyes de emergencia y, en consecuencia, que no se le aplique la figura de la locación del art. 1493 C.C.

¿Qué se resolvió?

Se admitió la pretensión y se declaró que el contrato de concesión privada en examen está excluido de las leyes de emergencia, porque la finalidad real de la voluntad de las partes es distinta a la locación regulada por el art. 1493 del C.C., aun cuando incluya entrega de ámbitos habitacionales.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"En presencia de un contrato de concesión privada de aquellos que la jurisprudencia ha caracterizado como distintos a la locación prevista en el art. 1493 del C.C. está excluído de las leyes de emergencia."

"La finalidad real de la voluntad de los contratantes es distinta a la que tipifica el contrato de locación del art. 1493, aún cuando se incluya en el contrato la entrega de ámbitos habitales para su uso y goce por un precio de dinero; en consecuencia el contrato no encuadra en la figura prevista pues sus elementos típicos sólo aparecen con un valor secundario, como accesorios al servicio de la finalidad principal perseguida en el acuerdo."

(No consta voto en disidencia en el extracto aportado.)