GALVAN ARMANDO RAUL Y OTRA c/ SPERONE DE PEREZ SILVIA CRISTINA s/ DESALOJO

¿Quién es el actor?

Galvan Armando Raúl y otra.

¿A quién se demanda?

Sperone de Pérez Silvia Cristina.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo por tenencia precaria y restitución del inmueble ubicado en Av. Colón 1507 esq. Matheu, San Miguel de Tucumán.

¿Qué se resolvió?

La Corte Suprema provincial hizo lugar al recurso de casación interpuesto por los actores contra la sentencia de la Cámara (N°156 del 28/4/2015) que había revocado la sentencia de primera instancia y rechazado la demanda. Se declaró la nulidad del pronunciamiento de la Cámara por valoración incompleta y parcial de la prueba y se ordenó el reenvío de los autos para que la Sala de turno dicte nuevo pronunciamiento. Se impusieron las costas al orden causado y se reservó regulación de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El Tribunal de alzada funda el rechazo de la acción interpuesta en autos, en 'la conducta y declaración unívoca… de parte de la demandada así como también la documentación adjuntada' pero el fundamento expuesto no luce respaldado por los antecedentes y constancias de la causa."

"Las declaraciones de la demandada contenidas en el escrito de contestación de demanda (fs. 42/44), valoradas positivamente por el Tribunal de alzada, carecen de aptitud para sostener seriamente la condición de poseedora del inmueble; y la prueba mencionada por el Tribunal revisor no alcanza a justificar la decisión adoptada."

"La reconocida calidad de concubina y la ocupación del inmueble en razón de esa relación, admitidas por la Sala sentenciante, constituyen una incontrastable demostración de la ausencia de la calidad de poseedora esgrimida por la demandada; extremo que constituye un elemento trascendente para confirmar la hipótesis argüida por el actor."

"Resulta por tanto descalificable como acto jurisdiccional válido, el pronunciamiento que ignora la verdad material que emerge de la plataforma fáctica, cuando la obligación de restituir el inmueble que pesa sobre la demandada resultaría del expreso reconocimiento por parte de ésta de la calidad de concubina... máxime cuando se omite la mención de algún factor coadyuvante eficaz para paralizar la acción interpuesta en su contra."

Doctrina legal aplicada: "Es nulo el pronunciamiento que al juzgar la concurrencia de los presupuestos de la acción de desalojo, omite una análisis integral de los antecedentes y pruebas de la causa".

¿Cómo votaron los jueces?

No hay votos en disidencia; los tres Vocales votaron en igual sentido.