LOS ARBOLES SOCIEDAD ANONIMA c/ CARO ADRIANA ISABEL Y OTROS s/ EJECUCION HIPOTECARIA

¿Quién es el actor?

Los Árboles Sociedad Anónima (cesionaria de crédito de Gastón Javier Sarquiz Ríos).

¿A quién se demanda?

Caro Adriana Isabel, Caro Victoriano y Caro Dermidio Victoriano.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Ejecución hipotecaria sobre inmueble padrón n°89.964 por saldo del mutuo pactado en U$S 260.000; capital adeudado señalado en la instancia: U$S97.885,53 (U$S32.628,51 por cada uno en forma mancomunada), más intereses, gastos y costas.

¿Qué se resolvió?

Se rechazaron los recursos de apelación de los demandados y se hizo lugar al recurso de apelación de la actora respecto del punto quinto de la aclaratoria (08/07/2022), modificándolo para autorizar que, en caso de imposibilidad de abonar en dólares, los demandados puedan pagar en pesos conforme cotización del dólar M.E.P. al día del pago. Se imponen las costas de esta instancia a los demandados. Se reserva pronunciamiento sobre honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Por ende y de conformidad con lo normado por los arts. 1614 y 1636 del C.C. y C.N., la parte cesionaria ocupa el lugar o posición jurídica del cedente, por lo que la sociedad actora puede reclamar el cumplimiento del contrato. De allí la legitimación activa debidamente entablada."

"En la especie, tal notificación pactada en cláusula sexta de la escritura de cesión, se efectivizó mediante la intimación de pago en el domicilio real de los accionados; notificación que es perfectamente válida, toda vez que los hizo conocer la existencia de la cesión."

"En el mismo, se hizo alusión a que los Sres. Caro cedieron a Asset Valores S.A. los cánones que tengan a percibir de Walmart Argentina S.R.L. (como consecuencia de un contrato de usufructo), lo que constituye una operación de la cual Los Árboles S.A. es totalmente ajena."

"Se trata de un tema acabado en los presentes autos, que no puede ser reiterado por los demandados, pues tal proceder implica ir contra actuaciones consentidas y firmes y, por ende, resulta inadmisible por contrariar la lógica que deben guardar los actos propios jurídicamente relevantes."

"La postura de los demandados apelantes resulta claramente inviable... su pretensión -de conversión a pesos simplemente-, en atención a la brecha cambiaria existente arrojaría un resultado claramente inequitativo... Por ello se rechazan los agravios de los demandados en relación a habilidad del título ejecutado y a la defensa rechazada. Sin embargo, lo concerniente al agravio referido al quinto punto de la sentencia se analizará..."

"Se modifica el quinto punto de la resolución apelada... 'Autorizar a los demandados... a abonar la suma debida en dólares en pesos argentinos según cotización del dólar M.E.P al día del pago'."

¿Cómo votaron los jueces?

No consta voto en disidencia en el texto; el bloque dispositivo resume la decisión del Tribunal.