PEREZ MARGARITA CARMEN s/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA

¿Quién es el actor?

Margarita del Carmen Pérez (actora).

¿A quién se demanda?

No se individualizan como demandados particulares en la resolución de apelación (figuran como interesados/coherederos Patricio Natalio Pérez, Ramón Felipe Pérez, Rosario del Valle Pérez, Mario Patricio Pérez y Arturo Víctor Pérez).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Prescripción adquisitiva (usucapión) de dominio de un inmueble ubicado en Overo Pozo, Departamento Cruz Alta, Padrón 672.393 (Parcela 73 C), superficie 18 Has. 242,6534 m2.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó el recurso de apelación interpuesto por la actora y se confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda de usucapión. Se impusieron las costas a la apelante y se reservó regulación de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

Transcripción de párrafos relevantes (texto original del tribunal):

"Los arts. 4015 y 4016 del Código Civil aplicable al caso (ley 360 y modificatorias, en adelante CC) regulan la adquisición del dominio por prescripción, mediando la posesión continua, pacífica e ininterrumpida del bien por un plazo de 20 años, sin necesidad de justo título ni buena fe. Quien intenta la acción debe demostrar el cumplimiento de los requisitos de posesión y tiempo, que deben quedar comprobados de manera insospechada, clara y convincente.

Los extremos requeridos para la procedencia de la usucapión ejercida como acción, son la prueba plena y concluyente de la existencia: a) del corpus, entendido como el ejercicio del poder de hecho, su señorío sobre la cosa. b) del animus, o la intención de tener la cosa para sí. c) del mantenimiento de ambos requisitos durante el plazo requerido por la ley, en forma pública y pacífica (doctrina del art. 4015 CC).

La compulsa de autos y la valoración de la prueba producida demuestra que la conclusión a que en definitiva arriba el a quo es correcta, toda vez que la demandante, que ha declarado no poseer título sobre la parcela 73 C que pretende usucapir, no ha demostrado la posesión de su antecesor respecto del cual ha invocado accesión de posesiones, ni tampoco la realización de actos posesorios propios por el lapso de tiempo exigido por la ley... Ni de las boletas de pago de tasas e impuestos, ni de la presentación del plano de mensura, ni de ninguna de las otras pruebas a que se alude en el memorial recursivo, puede derivarse que la actora haya efectuado actos posesorios por el plazo de 20 años anteriores a la promoción de la demanda."

¿Cómo votaron los jueces?

La sentencia fue acordada y firmada por las Dras. María del Pilar Amenábar y María Dolores Leone Cervera; ambas coincidieron en rechazar el recurso. No consta voto en disidencia.