CAVALLIN HUGO ROBERTO MIGUEL s/ SUCESION

¿Quién es el actor?

La heredera Eva Isabel Mega, representada por el letrado Eduardo Alejandro Aguilar, interpone apelación.

¿A quién se demanda?

Resolución dictada por el Juzgado de Familia y Sucesiones de la VIIIª Nominación que aprobó el proyecto de partición presentado por el perito Mariano Caffarena y adjudicó el 50% del inmueble en condominio entre los coherederos.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Se impugna la aprobación de la partición en condominio y se solicita la venta por remate público del inmueble o que se haga lugar a la oferta de compra de la apelante; se alega antieconomicidad de la partición en condominio y falta de fundamentación de la sentencia de grado.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar al recurso de apelación, se revocó la resolución de fecha 28/06/2017 y se tuvo por no aprobado el proyecto de partición. Se ordena que, al radicarse nuevamente los autos en primera instancia y dada la imposibilidad de partir el bien en especie, se arbitren los medios para proceder a la venta del inmueble. Costas de la instancia: 70% a los vencidos y 30% a cargo de la apelante.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

Texto transcripto (párrafos relevantes y citas textuales del fallo):

"En este sentido, debemos recordar que el art. 2374 del C.C. establece como principio general la partición en especie, siendo la excepcional la partición a través de la venta (pública o privada) de los bienes que componen la herencia. Esta norma, a su vez, recepta lo dispuesto por el art, 3475 bis del Código Velezano que, en lo pertinente rezaba: 'Existiendo posibilidad de dividir y adjudicar los bienes en especie, no se podrá exigir por los herederos la venta de ellos'."

"Por su parte, Christian Pettis, al comentar el art. 1997 del C.C.yC.N destaca, respecto de la facultad de los condóminos de pedir la partición del condominio en cualquier tiempo, que: 'Es ésta la prerrogativa más importante que se le reconoce a los condóminos y, tal vez, la nota más emblemática del derecho real de condominio, demostrativa del disfavor que caracteriza a su regulación'... 'de autorizar a que, en cualquier tiempo, cualquiera de los condóminos, cualquiera sea la importancia de su cuota parte, pueda, no obstante la opinión de los demás, provocar la extinción del derecho real'."

"En síntesis, el impedimento de que se adjudique en condominio un bien del acervo hereditario, cuando media expresa oposición de uno de los herederos, se asienta en la carencia de todo sentido práctico, pues, de acuerdo a las reglas ya citadas del condominio, el condómino podría pedir inmediatamente la partición del bien."

"En mérito a todo lo considerado precedentemente, y atento a la expresa oposición de la Sra. Mega a que el inmueble que compone el acervo hereditario sea adjudicado en condominio -oposición que fue oportunamente planteada ante la aquo-, es que corresponde hacer lugar al recurso de apelación interpuesto. Corresponde en consecuencia, revocar la sentencia de fecha 14/06/2017 (fs. 190/193) y tener por no aprobado el proyecto de partición presentado."

Fundamento sobre costas y conducta procesal:

"Respecto de las costas de esta instancia, atento a la conducta asumida por la heredera Eva Isabel Mega durante la tramitación de los autos en esta Cámara, marcada por una elocuente falta de probidad, y que diera lugar al severo llamado de atención de fecha 8/02/2018, entendemos que existen motivo suficientes para apartarse del principio objetivo de la derrota. En consecuencia y conforme a las facultades previstas por el art. 107 del C.P.C.C.T. aquellas se imponen en un 70% a cargo de los vencidos y en un 30% a cargo de la apelante."

¿Cómo votaron los jueces?

No se registran votos en disidencia en el dispositivo; el acuerdo del Tribunal resolvió la revocación y las órdenes señaladas.