SANATORIO RIVADAVIA S.A. c/ ASSIST MEDIC S.R.L. s/ COBRO EJECUTIVO DE ALQUILERES

¿Quién es el actor?

SANATORIO RIVADAVIA S.A.C.

¿A quién se demanda?

ASSIST MEDIC S.R.L.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Cobro ejecutivo de cánones locativos (rectius sublocativos) conforme contrato (expte. 6232/11).

¿Qué se resolvió?

Se rechazó el recurso de apelación interpuesto por ASSIST MEDIC S.R.L. contra la sentencia de fecha 19/03/2013 que había rechazado el incidente de caducidad de la instancia; la sentencia apelada queda confirmada. Se impusieron las costas de la instancia a la apelante y se reservaron honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Estimamos que liminarmente debió ponderarse que se trata lo hasta aquí actuado de una medida preparatoria de la vía ejecutiva de pretendidos cánones locativos (rectius sublocativos) según contrato que se glosa a fs.7/10 y por lo tanto la convocatoria que el Juzgado efectuó a tenor del art. 486 del C.P.C. y C., lo fue para reconocer la condición de locatario o arrendatario (cfr. inciso 2) y en caso afirmativo para que exhiba el último recibo (en igual sentido Peral-Hael Tomo I –pág.298-Edición 2011)."

"En esencia es lo mismo que el hoy art.489 del t.o. del C.P.C. y C. en su párrafo segundo dispone para el supuesto de desconocimiento de los hechos, entre los que se cuenta el inciso 2 (vide art. 487 idem), atinente a reconocer o negar la calidad de inquilino, tal 'Si la negativa o desconocimiento fuera de los hechos, el acreedor podrá promover el proceso de conocimiento que corresponda, sirviéndole de demanda el escrito de presentación...'."

"De allí la conclusión asentada como doctrina legal de que no es procedente la declaración de perención en una medida preparatoria como la que se trata y su aplicación en el caso, ya que no hay técnicamente una instancia no habiéndose procedido al reconocimiento o desconocimiento para el que se convocara a la incidentista."

"No obstante lo expuesto y en supuesto que consideramos solo como obiter dictum diremos que si bien está controvertida en doctrina y jurisprudencia la cualidad interruptiva del curso del plazo de caducidad de las ampliaciones y modificaciones de las demandas, adherimos al criterio de que con tales actuaciones claramente se descarta el abandono y el desinterés que la ley presume."

"las modificaciones de demanda de 20/22 y 25, tienen carácter interruptivo del curso del plazo de perención de la instancia."

Además, el dispositivo final dispone: "I) RECHAZAR el recurso de apelación interpuesto por ASSIT MEDIC S.R.L. contra la Sentencia de fecha 19 de Marzo de 2013, fs. 55, la que se confirma. II) COSTAS: las de esta instancia se imponen al apelante... III) RESERVAR honorarios para su oportunidad."

¿Cómo votaron los jueces?

la resolución aparece acordada y firmada por los Sres. Jueces Rodolfo M. Movsovich y Luis José Cossio, sin disidencias expresadas; el bloque dispositivo final confirma la sentencia apelada.