HEREDEROS DE DIAZ SEGUNDO ALBERTO Y OTROS c/ ARIAS VICTOR EMILIO Y OTROS s/ DESALOJO

¿Quién es el actor?

Federico Augusto Díaz y Lucía Stella Díaz, en su carácter de herederos de Segundo Alberto Díaz, con apoderado letrado Juan José Díaz Basaury.

¿A quién se demanda?

Víctor Emilio Arias (y otros).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Acción de desalojo por intrusión sobre inmueble sito en calle Juan Luis Nougués nº 235, San Miguel de Tucumán.

¿Qué se resolvió?

Se revocó la sentencia apelada por omisión en el tratamiento de una defensa; la Cámara consideró la excepción de falta de acción que invocó el demandado y la rechazó, y en consecuencia hizo lugar a la acción de desalojo, ordenando el lanzamiento y la entrega del inmueble en 10 días de quedar firme la sentencia; costas al demandado en ambas instancias y reserva de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"De la lectura del fallo recurrido, de fecha 20 / 11 / 12, fs. 80, surge que, a pesar de lo expresado previamente por el A-quo, la defensa de fondo no fue tratada. Esta omisión invalida el fallo, por falta de motivación suficiente en la sentencia y por violarse el principio de congruencia. Resultan aplicables los siguientes precedentes: ... 'Debe descalificarse, como acto jurisdiccional válido, aquél que omite tratar una defensa opuesta por la parte demandada en su escrito de responde' ... 'Infringe el precepto del inciso 5 del artículo 265 CPCC, la sentencia que omite tratar una defensa oportunamente opuesta que es relevante para la solución del caso, y por ende resulta nula'."

"De la compulsa del folio real adjuntado por los actores a fs. 99 surge que el titular del inmueble en cuestión es -era - el sr. Díaz Robles, Segundo Alberto, L.E. 3.613.753. De la declaratoria de herederos adjuntada a fs. 8 surge que el causante es Díaz , Segundo Alberto, L.E. 3.613.753 y sus únicos herederos Mafalda Yolanda Rossini, Lucía Stella Díaz y Federico Augusto Díaz. Advertimos que la identificación del titular de dominio y la del causante coinciden en el número de Libreta de Enrole, por lo que la adición del apellido Robles no hace deducir que se trate de personas homónimas, como pretenden los demandados; sino que se está ante idéntico y único individuo, razón por la que se desestima la defensa interpuesta."

Dispositivo final (extracto): "I.- HACER LUGAR parcialmente al recurso de apelación ... la que se revoca, dictándose la siguiente sustitutiva: 'I.- NO HACER LUGAR a la defensa de falta de acción interpuesta por VÍCTOR EMILIO ARIAS; II.- HACER LUGAR a la presente acción de desalojo promovida por la parte actora ... ordenar a éste último y/o a cualquier otro ocupante desalojar y hacer entrega a los actores, libre de ocupantes y de cosas, el inmueble ubicado en calle Juan Luis Nougues 235 ... en el plazo de diez días de quedar firme la presente sentencia, bajo apercibimiento de disponerse el lanzamiento con el auxilio de la fuerza pública y orden de allanar domicilio si fuere menester. III.- COSTAS al demandado vencido...' "

¿Cómo votaron los jueces?

El texto del dispositivo y la firma del acuerdo constituyen la decisión del tribunal; no surge voto en disidencia en el acuerdo reseñado.