MENA DOMINGA ANA MARIA c/ LOPEZ IBARRA JORGE DANIEL Y OTRA s/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATO Y DAÑOS Y PERJUICIOS

¿Quién es el actor?

Mena Dominga Ana María.

¿A quién se demanda?

López Ibarra Jorge Daniel y otra.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Cumplimiento de contrato (cesión de boleto de compraventa de la Unidad N°29, San Martín 667) y daños y perjuicios derivados de la imposibilidad de escriturar/transmisión de derechos.

¿Qué se resolvió?

Se confirmó la sentencia de fecha 01/03/18; se impusieron costas de alzada a la apelante y se dejó la regulación de honorarios para su oportunidad.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El efecto de la cesión del boleto de compraventa consiste en que el cesionario pasa a ocupar el lugar del cedente en el boleto, transfiriéndosele todas las acciones y derechos que el comprador cedente tenía contra el vendedor cedido."

"Al ser una cesión de derechos y no una venta, significa que el cedente no está obligado a escriturar, sino que transmitió sus derechos al cesionario, que pasa a ocupar el lugar de aquel para reclamar la escrituración al vendedor cedido."

"Por otra parte, no puede la actora invocar la prescripción de la obligación de escriturar por parte de Zelaya a la fecha de la cesión, dado que no existe una sentencia judicial que declare la obligación de escriturar como prescripta y que origine la obligación de evicción del cedente, a la vez que es difícil que la obligación de escriturar prescriba, si la adquirente tenía la posesión del inmueble."

"Por lo tanto, no se ha configurado la evicción del derecho del cesionario, dado que no consta reclamo alguno contra el vendedor; ni hay declaración judicial de prescripción; a la vez que la cesionaria tiene la posesión del inmueble, y los daños reclamados fueron desistidos a fs. 86 de estos autos, por lo que la apelación no puede prosperar."

¿Cómo votaron los jueces?

El Dr. Carlos Miguel Ibáñez expuso los fundamentos y votó por confirmar; el Dr. Alberto Martín Acosta adhirió a los mismos. No hubo disidencia.