JurisprudenciaARG
EL GUASANCHO S.R.L. c/ NAVARRO NORA ALEJANDRA s/ REIVINDICACION.
La actora promovió acción de reivindicación sobre una fracción de terreno por presunta doble venta y deficiente individualización del inmueble. La Cámara confirmó la sentencia de grado y rechazó la apelación por insuficiencia probatoria para acreditar la identidad del bien y la desposesión.
¿Quién es el actor?
EL GUASANCHO S.R.L.
¿A quién se demanda?
NAVARRO NORA ALEJANDRA y RENÉ SERAFÍN AYALA (demandados/poseedores).
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Acción reivindicatoria sobre una fracción de terreno (aprox. 500–538 m²) dentro del padrón mayor; se alega que la parte actora es titular y pretende recuperar la cosa por desposesión de sus antecesores.
¿Qué se resolvió?
Se rechazó el recurso de apelación y se confirmó la sentencia de primera instancia que no hizo lugar a la acción reivindicatoria. Se impusieron las costas a la parte actora y se reservaron honorarios.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"Por las razones expuestas, el primer agravio debe ser rechazado."
"En definitiva, la actora no ha logrado sobrellevar la carga probatoria que le incumbía. Ha afirmado un hecho (la distinta identidad de las parcelas) que resultaba esencial para desvirtuar el origen de la posesión de los demandados, pero ha fracasado estrepitosamente en su demostración. El juez a quo, lejos de incurrir en un análisis arbitrario, ha aplicado correctamente los principios que gobiernan la materia: ante la falta de certeza sobre si el antecesor de los demandados recibió la posesión del mismo bien de manos de los antecesores de la actora, la acción reivindicatoria, que exige una prueba plena del mejor derecho a poseer, no puede prosperar."
"En consecuencia, si bien se acoge el fundamento del agravio en cuanto a que la actora sí detenta legitimación activa como cesionaria implícita de la acción reivindicatoria, ello resulta a todas luces insuficiente para revertir el fallo. La falta de prueba concluyente sobre el objeto de la reivindicación constituye un óbice insalvable que sella, de manera definitiva, el rechazo de la demanda."
¿Cómo votaron los jueces?
Sentencia dictada por mayoría de dos vocales (María Dolores Leone Cervera y Benjamín Moisá) que coincidieron en confirmar la sentencia de grado; la fundamentación extensa fue redactada por la preopinante (María Dolores Leone Cervera) y acompañada por el segundo votante.
Ver el fallo completo
Dejá tu email y te mostramos la sentencia completa.
El resumen se genera automáticamente con fines informativos: no es información oficial ni opinión legal, y no reemplaza la lectura del fallo completo. Para cualquier decisión, consultá la sentencia original con un profesional.
Encontrá la jurisprudencia para tu caso
Buscá en los fallos de JurisprudenciaARG por tema, tribunal y fecha. Creá tu cuenta para empezar.