GONZALEZ SEGUNDO - JAIME DE GONZALEZ MARIA DEL CARMEN - GONZALEZ MIGUEL ANGEL s/ SUCESIÓN

¿Quién es el actor?

Ignacio Walter Rodríguez, en su carácter de adjudicatario de las 6/8 avas partes del inmueble subastado (Matrícula S-40042).

¿A quién se demanda?

Los herederos del heredero fallecido Miguel Ángel González (ocupantes del inmueble) y, en su consecuencia, la providencia judicial que negó la entrega.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

La entrega del inmueble adjudicado en subasta "libre de todo ocupante", por haberse consignado tal condición en el acta de fs.108, y la impugnación de la providencia de fecha 18/03/19 que ordenaba al adjudicatario acudir por la vía pertinente para ejercer sus derechos frente a sus condóminos.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar al recurso de apelación, se revocó la providencia de fecha 18/03/2019 en su punto II y se ordenó la entrega del inmueble Matrícula S-40042 libre de ocupantes respecto de la compra en subasta de las 6/8 avas partes; se impusieron las costas a los herederos del heredero Miguel Ángel González y se reservó pronunciamiento de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El foco del asunto estriba en las condiciones de venta del inmueble subastado. Así, el apelante sostiene de manera tenaz, que aquellas lo eran 'libre de todo ocupante', según lo acordado oportunamente por los herederos a fs.108 de autos. Anticipamos que concordamos con lo esbozado por el apelante.

Ocurre que el co-heredero Miguel Ángel González se comprometió en vida a entregar el inmueble libre de ocupantes, en ocasión de acordar la venta del único bien del acervo hereditario con los demás herederos. Este compromiso asumido no puede bajo ningún punto de vista ser dejado de lado por quienes resultan hoy los herederos de aquél.

No compartimos el criterio de la señora juez en cuanto entiende que dicho acuerdo fue efectuado bajo circunstancias totalmente distintas a la presente, y que por ello 'no resulta exigible a los herederos del Sr. González'.

... A fuerza de resultar reiterativas, el acta de fs.108 goza de pleno valor, y la obligación allí asumida por el Sr. Miguel Ángel González, debe ser respetada por sus sucesores. El inmueble del acervo hereditario debe ser entregado al adjudicatario del remate libre de todo ocupante.

... Las evidencias anteriores nos llevan así a receptar favorablemente el recurso de apelación deducido en contra de la providencia de fecha 18/03/2019, la que en consecuencia se revoca."

Bloque dispositivo final:

"I) HACER LUGAR al recurso de apelación deducido por el letrado Ignacio Walter Rodriguez, ... la que en consecuencia se REVOCA en su punto II. Proveyendo lo pertinente: 'Atento a la obligación asumida por el co-heredero Miguel Ángel González en acta de fs.108 de autos, de entregar el inmueble libre de ocupantes, corresponde hacer entrega libre de ocupantes del inmueble por la compra en subasta de las 6/8 avas partes, y cuya matrícula es S-40042.'

II) DISPONER que una vez radicados los autos en primera instancia, deberán arbitrarse los medios necesarios para llevar a cabo lo dispuesto en el punto I).

III) IMPONER LAS COSTAS, a los herederos del heredero Miguel Ángel González, atento lo considerado.

IV) RESERVAR PRONUNCIAMIENTO DE HONORARIOS para su oportunidad."