GARCIA ADOLFO MANUEL - REINAGA MERCEDES NELLY s/ SUCESION

¿Quién es el actor?

Antonia del Valle García (coheredera), con patrocinio del Dr. Daniel Ignacio Erimbaue, interpuso recurso de apelación.

¿A quién se demanda?

Se actúa contra el apartado I de la sentencia de fecha 08.10.2025 dictada en autos de la sucesión (coherederos y la sentencia de primera instancia).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Impugnación de la base fijada para la subasta del inmueble (valor de tasación de 2017 de $784.092 actualizado) y del mecanismo de actualización (tasa activa promedio del Banco Nación); en subsidio, se solicitó nueva pericia o fijación de una base de $35.000.000 conforme valores de inmuebles similares.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar al recurso de apelación en lo que importa, se revocó la parte recurrida del apartado I de la sentencia y se ordenó la realización de una nueva tasación del inmueble identificado bajo matrícula registral N-08371/001 a cargo del perito Ángel Marcelo Re (o, en su defecto, designación de nuevo perito). Se impusieron las costas por el orden causado y se reservaron honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Podemos establecer, de esta manera, que la totalidad de los herederos declarados -todos mayores de edad y sin restricciones en su capacidad- concuerdan que la base fijada para la subasta, por más que se actualice conforme al mecanismo previsto en el fallo, arroja una suma irrisoria que atenta contra la comunidad de sus intereses."

"Así, a partir del reproche y en lo que nos atañe, advertimos que la decisión del juez de grado no traduce un dato de realidad, al fijar como base para la subasta del inmueble, el monto que surge de las operaciones de inventario y avalúo realizadas en el año 2.017, aprobadas por sentencia de fecha 24.08.2017... Ello, no obstante se encuentre previsto un mecanismo de actualización; que, por otro lado, no acompasa las fluctuaciones propias de los valores inmobiliarios."

"En definitiva, consideramos que nada obsta a receptar el remedio procesal articulado que, por otro lado, traduce la anuencia de los herederos sobre un trámite determinante, para la liquidación del patrimonio relicto. Por este motivo, nos expediremos por la revocación del apartado recurrido, en su parte pertinente; ello para disponer, en sustitutiva, la realización de una nueva tasación del inmueble identificado bajo matrícula registral N- 08371/001, a cargo del perito interviniente Ángel Marcelo Re."

(Dispositivo) "I) HACER LUGAR al recurso de apelación interpuesto por Antonia del Valle García, contra el apartado I de la sentencia de fecha 08.10.2025; ... SE REVOCA la última parte del apartado mencionado, y se dicta la siguiente sustitutiva: '[...] Disponer, a los fines de determinar la base de la subasta, la realización de una nueva tasación del inmueble identificado bajo matrícula registral N- 08371/00. A tales efectos, notifíquese al perito Ángel Marcelo Re'. II) IMPONER COSTAS, como se considera. III) RESERVAR pronunciamiento de honorarios para su oportunidad."

No constan votos en disidencia; la decisión se halla suscripta por los magistrados Argiro, Rojas y Méndez.