SANCHO LEOPOLDO RAUL c/ VALLEJO GRACIELA SUSANA Y OTROS s/ DESALOJO

¿Quién es el actor?

Leopoldo Raúl Sancho.

¿A quién se demanda?

Graciela Susana Vallejo y otros.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo especial monitorio por incumplimiento de contrato de locación (restitución del inmueble).

¿Qué se resolvió?

Se negó lugar al recurso de apelación; se confirmó la sentencia de fecha 20/11/2025 que rechazó la acción de desalojo por inadmisibilidad derivada de la falta de legitimación activa del actor; costas a cargo del actor; pronunciamiento sobre honorarios reservado.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Como resulta de las constancias de autos, el contrato de locación que se denuncia incumplido fue celebrado por el Sr. Miguel Perez como locador, no obstante lo cual la pretensión fue interpuesta por el Sr. Leopoldo Raúl Sancho, quien otorgó poder especial a la letrada Verónica Inés Labastida Huerta a título personal, cuando todas las consecuencias procesales y sustanciales del caso deberían repercutir en la esfera de aquél. En consecuencia, al no ser Leopoldo Raúl Sancho locador del inmueble cuya restitución se persigue, su falta de legitimación resulta manifiesta y la pretensión deviene en inadmisible."

"En lo que refiere a la imposición de las costas a cargo de Leopoldo Raúl Sancho, cabe señalar que dicho instituto es de sustancia procesal y procede por el hecho objetivo de la derrota y no por el reconocimiento de una reparación de daños fundada en la presunción de culpa regulada por las disposiciones del derecho material..., por lo que su pago a cargo de aquél obedeció al hecho de que su pretensión fue desestimada, con prescindencia de la mayor o menor razón de fondo que ampare el derecho."

"RESOLVEMOS: I) NO HACER LUGAR al recurso de apelación interpuesto por LEOPOLDO RAÚL SANCHO en contra de la sentencia de fecha 20 de noviembre de 2025, la que se confirma en cuanto al rechazo de la acción por los fundamentos vertidos por este Tribunal. II) COSTAS a cargo del actor. III) RESERVAR pronunciamiento sobre honorarios para su oportunidad."

(No existen votos en disidencia consignados en el dispositivo; el acuerdo confirma la solución adoptada en primera instancia.)