ROBINSON MARIA INES ANTONIA c/ SORTHEIX SARA JOSEFINA Y OTROS s/ NULIDAD DE ACTO JURIDICO

¿Quién es el actor?

María Inés Antonia Robinson.

A quién se demanda (Demandados): Sara Josefina Aráoz (usufructuaria), Sara Josefina Sortheix, Agustín Sortheix, Gastón Sortheix (adquirentes), y los herederos de José Adolfo Sortheix (Florencia María, José Adolfo, Santiago Tomás y Javier Nicolás Sortheix), entre otros.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Declaración de nulidad o inoponibilidad del acto jurídico de compraventa celebrado por el cónyuge sin asentimiento conyugal; indemnización por el 50% del valor del inmueble objeto del juicio y por los frutos producidos o que debieron producirse.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó el recurso de casación interpuesto por los demandados; se confirmó la solución de cámara que hizo lugar parcialmente a las apelaciones y condenó solidaria y mancomunadamente a los adquirentes y a los herederos del transmitente al pago del 50% del valor indemnizatorio del inmueble (los herederos solo hasta concurrencia del haber hereditario), y a la usufructuaria al pago del 50% de los frutos; el monto se determinará en la ejecución; costas impuestas conforme se indican.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"En autos se encuentra consentida la afirmación de la sentencia de primera instancia que los accionados obraron de mala fe, pues conocían que el enajenante también demandado, dispuso del inmueble que pertenecía a la sociedad conyugal sin el asentimiento impuesto por el art. 1277 del Código Civil vigente a esa fecha, extremo que emerge acreditado por las constancias de la matrícula registral remitida por el Registro Inmobiliario, donde se destaca esta circunstancia. En consecuencia cabe rechazar los agravios esgrimidos respecto a la solidaridad dispuesta en la sentencia recurrida."

"Concluye que los herederos codemandados son deudores solidarios conjuntamente con los codemandados compradores del inmueble sin el consentimiento de la cónyuge actora en estos autos y corresponde condenar a los herederos Florencia María José; José Adolfo; Santiago Tomás y Javier Nicolás Sortheix al pago hasta la concurrencia del haber hereditario en forma solidaria y mancomunadamente con los codemandados Sara Josefina Aráoz, Sara Josefina Sortheix, Agustín Sortheix y Gastón Sortheix, sin perjuicio de las acciones de regreso que pudieran corresponderles a cada uno de ellos, conforme al art. 1109 del C.C."

"V.2- Dado que se encuentra firme la existencia de mala fe en la celebración del acto cuestionado por parte de los demandados considerada por la sentencia de primera instancia y que corresponde en consecuencia su responsabilidad por las consecuencias mediatas e inmediatas del acto inoponible, los demandados son responsables por los frutos devengados a partir de la celebración del acto cuestionado, lo que además fue solicitado en el escrito de demanda y su ampliación, por lo que cabe rechazar los agravios esgrimidos al respecto."

¿Cómo votaron los jueces?

La decisión es colegiada y unánime en el rechazo del recurso; el voto que integra la resolución final es el que aparece en el bloque resolutorio (no hubo modificación del dispositivo por minoría que altere lo resuelto).