JAIME, SILVIA PATRICIA c/ ARTAZA, RAFAEL OSCAR Y OTROS s/ DESALOJO

¿Quién es el actor?

Jaime, Silvia Patricia.

¿A quién se demanda?

Artaza, Rafael Oscar; Artaza Saade, Claudio Daniel; Artaza Saade, Gabriel Germán.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo del inmueble sito en Pje. Raúl Galán 3982 por vencimiento del plazo locativo.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó la apelación interpuesta por los demandados y se confirmó la sentencia de fecha 02/06/2020 que hizo lugar a la demanda de desalojo, imponiendo a los demandados la obligación de desocupar y entregar el inmueble en el plazo de diez días de ejecutoriada la sentencia; costas de segunda instancia a los apelantes; se reservó pronunciamiento sobre honorarios; remisión a la Fiscalía de Cámara conforme art.747 CPCCT.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Al analizar el fallo recurrido desde la óptica de los agravios vertidos en su contra, advertimos, que la pieza de sostén del recurso no contiene una crítica verdaderamente concreta, puntual y razonada de los fundamentos que avalan la sentencia en recurso. Los recurrentes se han limitado a expresiones genéricas y abstractas, sin referencia válida alguna que señale debidamente los hipotéticos errores en la apreciación de los hechos o en la aplicación del derecho que pudiera contener el fallo."

"La congruencia exigida a los fallos judiciales, so pena de nulidad, se refiere a lo que se decide en relación con la demanda, las defensas opuestas y las probanzas producidas en la causa. Desde ese punto de vista la sentencia impugnada reúne tal recaudo, puesto que trata y decide el tema propuesto por las partes: desalojo del inmueble por vencimiento del plazo contractual."

"En cuanto al Decreto de Necesidad y Urgencia 320/2020... en el caso de autos si bien se trata del desalojo de un inmueble destinado a vivienda - según surge de la cláusula sexta del contrato de locación obrante a fs.21 -, la causal de desalojo no es la falta de pago, sino el cumplimiento del plazo locativo. La sentenciante dijo: '... se concluye que los demandados se encuentran incursos en la causal de vencimiento del plazo locativo, por lo que en virtud de lo normado en los arts.1198, 1210 y 1217 inc.a del Código Civil y Comercial de la Nación, su obligación de restituir el inmueble deviene exigible'."

"De allí que la ausencia de fundamentos referidos a las consideraciones concluyentes de la sentencia apelada, descalifica al escrito como expresión de agravios. Lo que trae aparejada la declaración de deserción del recurso, lo cual implica que la sentencia queda firme (art. 718 CPCCT)."

¿Cómo votaron los jueces?

No consta voto en disidencia en el texto proporcionado.