ANGOY S.A. c/ BORLA CECILIA s/ DESALOJO

¿Quién es el actor?

ANGOY S.A.

¿A quién se demanda?

BORLA CECILIA

¿Cuál es el objeto del reclamo?

acción de desalojo y entrega anticipada/posesión del inmueble objeto del contrato locativo.

¿Qué se resolvió?

Se declaró la nulidad de la sentencia de fecha 16.03.2015 y se dispuso la continuación del trámite del juicio de desalojo hasta su conclusión. Se impusieron las costas a la actora por resultar vencida (art. 105 del CPCCT).

¿Cuáles son los fundamentos principales?

“Que el actor promueve acción de desalojo e inicia posteriormente incidente de entrega anticipada del inmueble. Dice que conforme surge del incidente de medida anticipativa del inmueble que tiene a la vista por resolución del 1381/10-11, que tiene a la vista, mediante resolución de fecha 11.05.11 (fs. 39), se dispuso acoger la pretensión del actor y ordenar la entrega anticipada del inmueble objeto de la litis. Que a su turno en fecha 16.07.2011 (fs. 48), la demandada afirma haber hecho entrega del inmueble al actor libre de ocupantes, lo que es reconocido por éste en fechas 22.10.12 a fs. 139/140 y el 13.06.13 a fs. 149 del principal, en donde además solicita se le haga entrega definitiva del mismo atento a que la cuestión devino abstracta. Párrafo siguiente dice que esta manifestación expresa de reconocimiento implica que los hechos afirmados y admitidos por las partes no se prueban, existen sin más para el juez. Se trata de situaciones fácticas no controvertidas que reconocidas expresamente, sirven de fundamento a la sentencia. De allí atento a la situación expuesta corresponde declarar abstracta la cuestión dado que en el juicio de desalojo el objeto procesal es el reintegro del inmueble… Que al obtener el actor la posesión provisoria del inmueble con anterioridad al dictado de la sentencia en la causa principal, se verifica la existencia de un nuevo status iuris que mutó esencialmente los términos de la relación litis. Y en consecuencia las partes carecen de interés procesal actual para obtener a su favor el dictado de un sentencia que acoja o rechace la pretensión inicial.”

“En consecuencia corresponde declarar la nulidad de la sentencia apelada y disponer la continuación del trámite del presente juicio hasta su conclusión. Las costas se imponen a la actora por ser vencida art. 105 del CPCCT.”

Observación sobre doctrina y motivo del fallo: El Tribunal enfatiza que la entrega anticipada o provisoria prevista en el art. 415 del CPCCT tiene carácter cautelar y provisorio, no definitivo, y que su concesión no exonera de la prosecución del proceso de desalojo hasta sentencia definitiva, por garantizarse el derecho de defensa en juicio.