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CIRNIGLIARO JUAN AUGUSTO s/ SUCESION
Los coherederos reclamaron compensación por el uso privativo del inmueble relicto en el marco de una sucesión. La Cámara rechazó la apelación de Elsa C. Fernández Chimale y confirmó la sentencia de primera instancia que fijó la suma reclamada, considerando suficiente y fundada la tasación acompañada por los incidentistas.
¿Quién es el actor?
Los coherederos Germán Ulises Cirnigliaro y Germán Ulises Cirnigliaro Cajal (incidentistas/coherederos).
¿A quién se demanda?
Sra. Elsa Cecilia Fernández Chimale (ocupante/obligada al pago).
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Compensación por el uso privativo del inmueble relicto y fijación del canon locativo mensual.
¿Qué se resolvió?
Se rechazó el recurso de apelación deducido por Elsa C. Fernández Chimale contra la sentencia de fecha 30/06/2026 y se confirmaron sus términos (fijación del canon). Se impusieron las costas de esta instancia a la apelante y se reservaron honorarios.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"[...] el profesional tuvo en consideración la zona de ubicación del inmueble, servicios con los que cuenta en la zona y superficie, lo que cotejado con informes recabados en el Departamento de Corretaje y Tasaciones del Colegio Profesional de Martilleros y Corredores Públicos de Tucumán respecto de terrenos de la zona, más la construcción, mejoras, etc. determinó la valuación del inmueble - lote/fracción 1 - en la suma de $395.839.575,60 y sobre dicha terminación informó un valor locativo de $1.647.000,00 [...]."
"[...] De conformidad a la ubicación del terreno y a informes recabados en el Departamento de Corretaje y Tasaciones del Colegio Profesional de Martilleros y Corredores Públicos de Tucumán, el valor del metro cuadrado para este caso en $ 85.200,00 (Pesos: Ochenta y Cinco Mil Doscientos c/00/100.-), al estar los ofrecimiento de terrenos en venta en dólares estadounidenses, se realizo la conversión de los mismos tomando la cotización ofrecida por el Banco de la Nación al día de la fecha 07/05/2026 para el tipo comprador en: U$S 1 = $ 1.420,00 [...]."
Bloque dispositivo final (decisión del tribunal):
"I) NO HACER LUGAR al recurso de apelación deducido por Elsa Cecilia Fernández Chimale, contra la sentencia de fecha 30.06.2026, cuyos términos se CONFIRMAN. II) IMPONER costas, conforme se considera. III) RESERVAR pronunciamiento de honorarios, para su oportunidad."
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