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FERREYRA HORACIO ALBERTO C/ BENITEZ JOSE MARTIN Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)
Demanda de desalojo por parte actora contra ocupantes del inmueble en Paso del Rey. La Cámara confirmó la sentencia de grado que rechazó la demanda al considerar acreditada, prima facie, la posesión de los demandados y, por ello, denegó el desalojo, con costas a cargo del actor.
¿Quién es el actor?
Horacio Alberto Ferreyra.
¿A quién se demanda?
José Martín Benítez; Abel Darío Giossa; y ocupantes (respondieron Benítez y Ana María Cabezas).
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Acción de desalojo (excepto por falta de pago) del inmueble sito en Gral. Manuel Belgrano 3510 / Av. Luis Pasteur 2707, Paso del Rey, Partido de Moreno.
¿Qué se resolvió?
Se confirmó la sentencia de fecha 25/11/2025 que rechazó la demanda de desalojo; costas a cargo de la parte actora.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"En la sentencia en crisis se concluye que dicho carácter ha sido acreditado y, por ende, se rechaza la demanda por exceder el marco del juicio de desalojo.
Los recurrentes atacan la valoración de la prueba realizada por el juez para concluir como lo hace, pero considero que no logran rebatir la conclusión de la posesión que alegan los demandados.
En efecto, coincido con el Juez de la instancia de grado que tanto con lo informado por las empresas Naturgy (ex Gas Natural BAN S.A.) (ver oficio recibido 16/10/2024), VER TV S.A. (Telered) incorporado el 03/11/2024, y la declaración de los testigos propuestos por la parte demandada, esta última ha logrado justificar la posesión del inmueble cuyo desalojo se reclama (arts. 384 del C.P.C.C.)."
"En cuanto a la fuerza probatoria de las declaraciones testimoniales, considero atinada la preeminencia otorgada por el Juez a las de los testigos (Salina y Acuña) propuestos por la parte demandada frente a los propuestos por la actora, debido a que las declaraciones de los primeros se condicen con la restante prueba producida (art. 456 del C.P.C.C.)."
"Así las cosas, cabe ponderar que la acción de desalojo se repele por la acreditación de la posesión del inmueble por parte de los demandados, con entidad suficiente como para enervar esta acción según la jurisprudencia de la S.C.B.A. antes citada y con independencia de quien ostenta el derecho de propiedad o de poseer el mismo, controversias estas últimas que exceden el marco del juicio de desalojo."
¿Cómo votaron los jueces?
El acuerdo fue unánime (Dres. Ibarlucía y Rossello votaron por confirmar la sentencia). No se registra disidencia.
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