ELETTA JORGE ALBERTO C/ ELETTA JOSE RODOLFO S/ NULIDAD DE INSCRIPCION

¿Quién es el actor?

Jorge Alberto Eletta, representado con curador y asistencia letrada.

¿A quién se demanda?

José Rodolfo Eletta.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

nulidad de la Escritura de Cesión de Acciones y Derechos Hereditarios onerosa sobre el inmueble sito en San Martín 140 (Escritura N°6 de fecha 16/01/2020), por incapacidad/limitación intelectual del actor, insinceridad del pago declarado y abuso de la situación de vulnerabilidad.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar a la demanda; se declaró nula la cesión de derechos y acciones hereditarios del 16/01/2020 respecto del inmueble indicado; se dejó sin efecto la inscripción dispuesta; se ordenó la comunicación al Registro de la Propiedad Inmueble; se ordenó al actor la restitución de $1.100.000 con más intereses; se impusieron las costas al demandado vencido; se difirió regulación de honorarios hasta acreditación de valuación fiscal actualizada.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"De todo lo hasta aquí relevado surge claramente no sólo que el actor carecía de discernimiento para comprender el alcance del acto jurídico hoy impugnado, sino que el demandado, no puede alegar su ignorancia acerca de la discapacidad que presentaba el actor y las limitaciones que ello implicaban para su vida -lo que fue ostensible desde su infancia-, todo agravado por su estado de salud física, sino que precisamente se aprovechó de su vulnerabilidad para hacerse con la propiedad exclusiva del inmueble de la calle San Martín N° 140 de Tandil, que integrara el acervo hereditario de su padre."

"En suma, la situación era ostensible y más aún, perfectamente conocida por el demandado, quien tampoco acreditó que se hubiera entregado el producido de la supuesta venta de la camioneta Toyota Hilux al actor, cuya inscripción sí procedió el demandado a realizar con diligencia."

"Todo ello lleva a concluir que corresponde declarar la nulidad de la cesión de derechos y acciones hereditarios otorgada el día 16 de enero de 2020 por Jorge Alberto Eletta a favor de José Rodolfo Eletta respecto del inmueble identificado catastralmente ... instrumentada en la Escritura N° 6, pasada por ante el Notario Pablo Martín del Blanco y en consecuencia, dejar sin efecto su inscripción ... debiendo librarse las piezas de estilo para su comunicación al Registro de la Propiedad Inmueble."

"En consecuencia, a fin de restablecer, en la medida correspondiente, la situación patrimonial anterior al acto anulado ... corresponde ordenar al actor la restitución al demandado de la suma de pesos un millón cien mil ($1.100.000), con más intereses a la tasa más alta que paga el Banco de la Provincia de Buenos Aires por sus depósitos a treinta días desde el 16 de enero de 2020 hasta el efectivo pago (CC0001 ME, MARRAFEIRO MIRIAM ELISABET C/ ALVES DE COSTA JAIME MARIANO S/ESCRITURACION, 18/11/2022)."