Mapuche Country Club Asociacion Civil c/ Hebe Edlth Lopez Ile Marsetti y Orros

¿Quién es el actor?

Mapuche Country Club Asociación Civil.

¿A quién se demanda?

Hebe Edith López de Marsetti y otros (sucesores universales del adquirente originario y socio fundador).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

cobro de cuotas sociales ordinarias y extraordinarias y de tasas municipales adeudadas, fundado en el estatuto y, subsidiariamente, en el enriquecimiento sin causa.

¿Qué se resolvió?

se declara procedente el recurso extraordinario y se deja sin efecto el pronunciamiento de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil (Sala A), que había revocado la sentencia de primera instancia y admitido la demanda.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Los jueces no se encuentran vinculados por la calificación jurídica que las partes dan a sus pretensiones y pueden suplir el derecho mal invocado por aquéllas. ello es así en tanto no alteren las bases fácticas del litigio... o la causa petendi, todo lo cual ocurre en autos en que la pretensión, originariamente deducida como cobro de cuotas sociales (con fundamento en los arts. 40 y 1721 del Código Civil), fue transformada en una acción de contribución con sustento en un condominio basado sólo en el razonamiento del a quo."

"...por lo expuesto, resulta dogmática la conclusión de la alzada en el sentido de que los lotes se adquirieron ab initio como formando parte de un club de campo, en el que los propietarios de las parcelas adquirían el condominio sobre los restantes bienes que conformaban el country."

"...la sentencia recurrida se apoya en argumentos que dan fundamentación aparente e ineficaz para sostener la solución adoptada, lo que se traduce en forma directa e inmediata en menoscabo de las garantías constitucionales invocadas (art. 15 de la ley 48)..."