JurisprudenciaARG
Carlos Sua Ya c/ Jalouse S.a
El actor promovió demanda contra la locataria Jalouse S.A. por el valor locativo de un inmueble, con sustento en la cláusula contractual de reajuste y la ley 23.747. La Corte Suprema dejó sin efecto la sentencia que fijó el valor locativo sobre la base de una tasación pericial, por apartarse de la cláusula contractual y no hacerse cargo de los planteos de la defensa.
¿Quién es el actor?
Carlos Suaya
¿A quién se demanda?
Jalouse S.A. (locataria)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
fijación del valor locativo del inmueble con reajuste conforme a la cláusula contractual.
¿Qué se resolvió?
se declara procedente el recurso extraordinario y se deja sin efecto la sentencia apelada, por arbitrariedad.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"Existe cuestión federal aunque los agravios del recurrente remitan al examen de cuestiones de hecho y derecho común y procesal si, con menoscabo de los derechos de defensa y propiedad, el juez omitió pronunciarse sobre articulaciones serias y conducentes para la solución del caso."
"Corresponde dejar sin efecto la sentencia que, sin hacerse cargo de los fundamentos invocados por la defensa, fijó valor locativo de un inmueble, sobre la base de la tasación efectuada por el perito, en términos superiores a los que habrían resultado de una aplicación estricta de la cláusula contractual de reajuste, mejorando así la condición contractual del actor y haciendo una aplicación inadecuada de la ley 23.747."
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Normas que cita
- Ley 23.747Locaciones urbanas
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