SANCHEZ MARTA DEL VALLE C/ RODRIGUEZ GUSTAVO PEDRO S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA VICENAL / USUCAPION

¿Quién es el actor?

M D V S (MDVS).

¿A quién se demanda?

R G P (RGP).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

prescripción adquisitiva vicenal (usucapión) de un inmueble.

¿Qué se resolvió?

la Cámara confirmó la sentencia de primera instancia del 27/11/2025 que rechazó la demanda, con costas de ambas instancias a la actora vencida (art. 68 CPCC). Se difirió la regulación de honorarios hasta la instancia de origen.

Cuestiones previas: se aclaró que, por tratarse de un plazo prescriptivo cumplido bajo la vigencia del Código Civil (Ley 340), dicha normativa rige el litigio (art. 3 CC y art. 7 CCyCN).

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Únicamente la actora apeló el decisorio... La apelante se disconforma con el rechazo de la demanda, haciendo una crítica de la valoración del material probatorio realizada por el a-quo."

"...entre las razones de peso que llevaron al judicante a rechazar la pretensión se encuentra la falta de acompañamiento a lo largo de todo el juicio del plano de mensura. Dicho fundamento no ha merecido cuestionamiento alguno por parte de la actora en su pieza recursiva, circunstancia que determina que ese tramo del pronunciamiento haya arribado firme a esta instancia..."

"La presentación del plano de mensura no constituye una mera exigencia formal, sino un presupuesto sustancial impuesto por el art. 679 del C.P.C.C. y la Ley 14.159... Desde esta perspectiva, ya por esta sola circunstancia la suerte adversa de la apelación aparece sellada."

"...la ausencia de dicho instrumento no puede ser suplida mediante informes de dominio, nomenclaturas catastrales emanadas de otros instrumentos; testimonios ni ningún otro elemento probatorio, pues ninguno de ellos cumple la específica función individualizadora que la ley asigna al plano de mensura."

"...aun cuando hipotéticamente se tuviera por acreditado el ejercicio de actos posesorios durante el lapso invocado, ello no bastaría para revertir la solución adoptada, toda vez que subsistiría insatisfecho un recaudo esencial..."

Los restantes agravios, vinculados a la acreditación del tiempo de posesión, quedaron abstractos.

Voto unánime de los Dres. Moreda y Conti.