SARDI RAMON ERNESTO C/ ARAVENA DANIEL ERIBERTO Y OTRO/A S/ DESALOJO FALTA DE PAGO

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Ramón Ernesto Sardi, por derecho propio, con patrocinio del Dr. Guillermo F. Marini. Demandado: Daniel Eriberto Aravena y, ampliada la demanda, Wanda Ferrero (quien alega ser subinquilina). Objeto: Desalojo por falta de pago y restitución de la tenencia del inmueble sito en calle Los Patos Nº1177, Bahía Blanca; se alega que el contrato de locación celebrado el 28/01/2021 venció el 29/01/2024 y que el locatario no restituyó el inmueble. Decisión: Se hace lugar a la demanda de desalojo promovida por Ramón Ernesto Sardi contra Daniel Eriberto Aravena y Wanda Ferrero; se convierte en definitiva la restitución de la tenencia practicada mediante el mandamiento del 14/05/2026; costas a la parte demandada; se difieren honorarios para liquidación al determinarse el valor total del contrato.
- Fundamentos principales de la decisión (textos transcritos del fallo): "Teniendo en cuenta que los demandados de autos no se han presentado a juicio a fin de contestar la acción en término, de acuerdo con lo prescripto por los arts.354 del CPC, y 263 y 1019 del Código Civil y Comercial de la Nación, deben tenerse por reconocidos los hechos pertinentes y lícitos alegados por la parte actora como fundamento de la pretensión incoada y por reconocida la autenticidad de aquéllos documentos que se le atribuyen." "Ello así, ante la incomparecencia y el consecuente silencio de los demandados Aravena y Ferrero, debe ser estimado como reconocimiento de los hechos alegados al entablar la acción de desalojo, como ser la existencia la locación del inmueble sito el Los Patos 1177 y el reconocimiento del vencimiento del mismo, habiéndose constatado a su vez, el abandono de la vivienda, tal como da cuenta la diligencia acompañada el 14/05/26." "De allí que no quepa otra conclusión que acceder a lo peticionado en demanda, de conformidad a lo establecido por el art.676 del C.P.C. y 1564 C.C., por lo que se hace lugar al desalojo solicitado por Ramon Ernesto Sardi, contra Daniel Eriberto Aravena y Wanda Ferrero del inmueble sito en calle Los Patos N°1177 de esta ciudad de Bahía Blanca. Ello así, se convierte en definitiva la restitución de la tenencia del actor practicada en el mandamiento agregado el 14 de mayo del año en curso." "Las costas derivadas de la tramitación del presente proceso se imponen a la parte demandada en su condición de vencida en juicio (art.60 y 68 CPC)."