MARTINEZ CLAUDIA DANIELA C/ MARTINEZ OLGA JORGELINA S/ INCIDENTE (EXCEPTO LOS TIPIFICADOS EXPRESAMENTE)

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Claudia Daniela Martínez. Demandado: Olga Jorgelina Martínez. Objeto: Fijación y cobro de canon locativo/indemnizatorio por uso exclusivo y privativo del inmueble sito en De Angelis 887, Bahía Blanca, y del automotor Ford Fiesta dominio DOZ560, integrando ambos el acervo sucesorio. Decisión: La Cámara revocó la sentencia apelada y admitió la pretensión indemnizatoria, fijando el canon mensual por el inmueble en $240.000 y por el automotor en $50.000; intereses moratorios desde la notificación del traslado de la demanda hasta el cese del uso exclusivo y, posteriormente, a la tasa pasiva digital; costas de ambas instancias a la parte demandada. La regulación de honorarios se difiere.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de párrafos relevantes y citas textuales): "Según surge de las actuaciones sucesorias ... las litigantes han sido declaradas únicas herederas de sus progenitores ... el juez interviniente ... aprobó la cuenta particionaria ... por resolución del 12 de septiembre de 2024. Luego, por interlocutoria del 16 de octubre de 2024, declaró adjudicado el bien integrante del acervo sucesorio 'en la forma y proporción indicada', esto es, el 50% del inmueble a cada heredera." (voto Dr. Kalemkerian, párrs. III) "La actora es coheredera declarada y durante el estado de indivisión, ostenta el ius prohibendi y la acción para requerir compensación cuando otro coheredero usa privativamente la cosa común (arts. 2325 y 2328 CCCN) ... No hay dudas de que la demandada ha detentado el inmueble con exclusión de la parte actora." (voto Dr. Kalemkerian, párr. IV) "En cuanto a la cuantificación, la pericia presentada por el martillero Nicolás Mora el 21/03/2024 estimó el valor locativo mensual del inmueble en la suma de $480.000. ... De manera tal que es el cincuenta por ciento de aquel importe histórico ($ 240.000) por el que deberá prosperar la demanda." (voto Dr. Kalemkerian, párr. IV) Sobre el automotor, el acuerdo mayoritario (adhesión de Restivo y Lombardi) sostuvo: "Para alcanzar un precio razonable ... he de tomar como primer parámetro el valor del rodado ... que conforme pericia obrante en el sucesorio ... asciende a U$S 3094 ... pasado a pesos ... alcanza los $ 4.702.880 ... el canon locativo de un particular ha de fijarse en un 40 % de dicho valor ... correspondiendo en definitiva el 50 % del canon mensual a la actora, suma que asciende ... a pesos cincuenta mil ($ 50.000.-) mensuales." (voto Dr. Restivo, párrs. V) Bloque dispositivo final: "POR ELLO, se la modifica admitiendo la pretensión de fijación de canon indemnizatorio: a) Por el uso exclusivo del inmueble ... en la suma de pesos doscientos cuarenta mil mensuales ($ 240.000). b.-) Por el uso exclusivo del automotor Ford Fiesta dominio DOZ560 en la suma de pesos cincuenta mil ($ 50.000.-) mensuales. En ambos casos devengarán intereses moratorios desde la notificación del traslado de la demanda ... Con costas de ambas instancias a la parte demandada en su condición de vencida (art. 68 CPCC)" (Bloque dispositivo, Sentencia).