PUCHETA SERGIO ANIBAL C/ GARRIGO CLAUDIA KARINA S/ INTRUSION-ACCIONES DERIVADAS DE

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Sergio Aníbal Pucheta. Demandado: Claudia Karina Garrido. Objeto: Interdicto de recobrar la posesión del inmueble sito en calle 1560
- Los Floricultores
- Nº 1609, La Capilla, Partido de Florencio Varela (circ. III, secc. G, manzana 4, parcela 3; partida Nº 103952), y cesación de actos de turbación. Decisión: Se hizo lugar a la demanda; se condenó a la demandada a restituir el inmueble al actor en el plazo de 10 días (bajo apercibimiento de desahucio), se le ordenó abstenerse de futuros actos de turbación y se impusieron las costas a la demandada. Se difirió regulación de honorarios.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de párrafos relevantes): "II. El demandante ha acompañado un frondoso soporte documental que abona la existencia de la relación de poder que esgrime. a) En ese bagaje figuran, por un lado, boletas y constancias de pago de impuesto inmobiliario que corresponden a la aludida parcela 3 ... existen pagos que presumiblemente ha verificado el actor, imputables a esas obligaciones tributarias, desde el año 2012 (21/5/2012) y hasta el 2023 ... El último período cuya cancelación acredita el actor corresponde al 4 del año 2023 (satisfecho del 7/8/2023). d) Acompaña también sendas liquidaciones de deuda por servicios públicos suministrados por la empresa Edesur S.A. ... Allí, ella señala que la titularidad de la cuenta servicio Nº 3211804 se encuentra a nombre de Sergio Aníbal Pucheta (DNI 17.260.218), que el alta data del 30/1/1998 ... que el domicilio se emplaza en calle 1560 Nº 1609 de Florencio Varela." "II.3. ... De esos aspectos coincidentes se vislumbra un acto posesorio se significación: el cerramiento. El hecho de estar alambrado de forma físicamente unificada con el lote 4, con una única entrada, exterioriza el propósito del titular de este último de someter ambos inmuebles a su aprovechamiento y, al mismo tiempo, de excluir a terceros ... El mantenimiento mediante el corte de pasto, con personal dedicado a esa tarea, su iluminación, también revelan la vocación de hacer uso de él, patentizada a través de actor materiales, con aptitud suficiente para producir ese efecto (arg. artículo 1928, Código Civil y Comercial)." "III.3. De este modo, no sólo encuentro acreditada la relación de poder en cabeza del demandante ... sino, también, la lesión a ella infligida, patentizada por un desapoderamiento, llevado adelante por la demandada, mediante actos materiales idóneos para perpetrar tal exclusión." Bloque resolutorio final (dispositivo): "1º) Hacer lugar a la demanda promovida por Sergio Aníbal Pucheta contra Claudia Karina Garrido y, en su virtud, condenar a la segunda a restituir al primero el inmueble objeto de las presentes ... en el plazo de 10 días, bajo apercibimiento de desahucio. 2º) Ordenar a la demanda que se abstenga, en lo sucesivo, de realizar actos de turbación de hecho sobre ese bien, bajo apercibimiento de adoptar las medidas pertinentes para repelerlos. 3º) Imponer las costas a la parte demandada vencida (artículo 68, CPCC). 4º) Diferir la regulación de honorarios para la etapa procesal oportuna (artículo 31, ley arancelaria)."