SOHAR ALEJANDRA PATRICIA C/ EPIFANIA NOELIA PAOLA Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: La Sra. Alejandra Patricia Sohar, por derecho propio y en calidad de heredera de Andrés Antonio Sohar y Marta Duge de Bernoville. Demandado: La Sra. Noelia Paola Epifania y los codemandados designados como ocupantes, inquilinos y/o subinquilinos. Objeto: Desalojo del inmueble sito en Chubut Nº 769 (fondo), Bella Vista, Partido de San Miguel, basándose en la titularidad dominial de la actora y en la ilegitimidad de la ocupación. Decisión: Rechazo de las excepciones de falta de acción y de legitimación; se hizo lugar a la demanda de desalojo; orden de entrega del inmueble dentro de DIEZ días de quedar firme o ejecutoriada la presente; costas a los demandados vencidos; regulación de honorarios diferida.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de párrafos relevantes y citas textuales): "De la prueba de informe a la empresa Naturgy... surge que el servicio de gas, del domicilio registrado en la calle Chubut 769, PB2, Bella Vista... se encuentra a nombre de la Sra. Noelia Paola Epifania..." "De la prueba de informe a la empresa Municipalidad de San Miguel... en sus registros consta la Sra DUGE MARTA como titular del bien." "De las constancias de los autos caratulados: 'Tomasta Elena y Otro/A S/Sucesión Ab-Intestato'... surge que con fecha 11/11/2010 se dicto declaratoria de herederos por la cual se estableció que por el fallecimiento de Don ANDRES ANTONIO SOHAR, le suceden en carácter de herederos sus hijas MONICA CLAUDIA y ALEJANDRA PATRICIA SOHAR Y DUGE y su cónyuge MARTA DUGE DE BERNOVILLE..." "Conforme lo expuesto... tengo por acreditado que la actora Sra. Alejandra Patricia Sohar es heredera de los titulares del dominio... por lo cual tiene derecho respecto del inmueble referido y para peticionar en los presentes." "Conforme lo expuesto y considerando los medios de prueba producidos... crea la convicción judicial que la accionante Sra. Alejandra Patricia Sohar, es heredera de los titulares de dominio y que la demandada Sra. Noelia Paola Epifania... carece de derecho para ocupar y seguir habitando el inmueble objeto de autos... resultando una mera ocupante sin derecho al inmueble (arts. 2255, 2256 y 2271 del Cód. Civil y Comercial)." "Por ello, no me cabe ninguna duda que la acción debe prosperar contra los Sres. NOELIA PAOLA EPIFANIA, OCUPANTES, INQUILINOS y/o SUBINQUILINOS y ordenar el lanzamiento de los nombrados del inmueble de autos." Fallo (fragmento dispositivo): "1°) Rechazar las excepciones de falta de acción y falta de legitimación activa y pasiva... 2°) Hacer lugar a la demanda de desalojo promovida por la Sra. ALEJANDRA PATRICIA SOHAR contra los Sres. NOELIA PAOLA EPIFANIA, OCUPANTES, INQUILINOS y/o SUBINQUILINOS... 3°) Consecuentemente, disponiendo la entrega del referido inmueble a la parte actora, dentro del plazo de DIEZ días de quedar firme o ejecutoriada la presente... 4°) Imponiéndose las costas a los demandados vencidos..." (Se consignan además prueba pericial de arquitectura que describe dos construcciones en la misma parcela, diversas declaraciones testimoniales sobre la ocupación y aportes en la construcción, y constancias registrales y de sucesión que acreditan la calidad de heredera de la actora.)