ASCONA RIVEROS ELINA C/ BARRIOS UBALDO S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Elina Ascona Riveros, representada por el Dr. Jorge Alberto Nuñez. Demandado: Ubaldo Barrios (titular registral del 50% indiviso). Objeto: Adquisición de la mitad indivisa del dominio por prescripción adquisitiva veinteañal sobre el inmueble sito en calle 834 N° 2327, San Francisco Solano, Partido de Quilmes (Nomenclatura Catastral: Circ. VIII; Sección J; Mza. 70; Parcela 10; Partida Inmobiliaria Nº 107800; Matrícula 70130/83 (86)). Decisión: Se hizo lugar a la demanda; se ordenó cancelar la inscripción del 50% a nombre del demandado y proceder a la nueva inscripción del 50% a favor de la actora; se impusieron las costas por su orden; se difirió la regulación de honorarios y se dispuso lo pertinente para la toma de razón registral.
- Fundamentos principales de la decisión (textos transcritos): "Advierto que con los informes de dominios y plano de mensura adjuntados mediante fs. 11 y 13 se encuentran cumplidos los recaudos establecidos en el art. 679 incs. 2 y 3 CPCC. Siendo así, cabe tener por cierto que la actora ha comenzado la posesión del inmueble objeto de autos, desde el año 1972... atento que se han realizado distintos actos posesorios en forma pública, pacífica e ininterrumpida
- que habilitan la procedencia de la acción intentada." "Es que una forma de probar esa intención o comportamiento lo constituye el pago más o menos regular de los impuestos o tasas que afectan el inmueble en cuestión acompañados como prueba documental... Asimismo se acompaña a fs. 4/8 Testimonio N°253, que acredita que la actora Eliana Ascona Riveros y Ubaldo Barrios son cotitulares registrales del inmueble objeto de la acción." "Así las cosas la actora desde 1972 ejercía ya desde hace mucho más de veinte años, no mediando interrupción quien ejerció en forma pública pacifica, realizando y exteriorizando acto de posesión materiales, en forma interrumpida y pacífica con el carácter de animus domini, circunstancia corroborada por los testimonios del caso, todos ellos vecinos del lugar." "En virtud de lo precedentemente expuesto, corresponde concluir que a mi juicio se encuentran acreditados los extremos necesarios para hacer lugar a la demanda interpuesta por la actora toda vez que de la prueba producida surge la posesión del bien por la accionante durante el período y en las condiciones que la ley requiere para posibilitar la adquisición del dominio por vía de usucapión..." Fallo (parte dispositiva): "I) Haciendo lugar a la demanda interpuesta por Elina Ascona Riveros... respecto del inmueble ubicado en la calle 834 Nro. 2327... II) Disponiendo que se proceda a cancelar el 50 % de la inscripción dominial originaria a nombre del demandado ... y realizar la nueva inscripción a favor de Elina Ascona Riveros ... III) Imponiendo las costas por su orden... IV) Difiriendo la regulación de honorarios... V) Firme la presente sentencia y previo cumplimiento de las previsiones del art. 21 de la ley 6716, expídase la documentación pertinente, a los fines de la toma de razón y simultanea cancelación del 50 % dominio anterior."
- Hechos y pruebas relevantes: posesión desde 1972; fallecimiento de Ubaldo Barrios el 18/9/1986; constancias de pago de impuestos y servicios, facturas y oficios; testimonios de vecinos (Petrona Juliana González, Walter Rubén Flores y Rolando Ezequiel Carrizo) que corroboraron la posesión pacífica y pública; informes de dominio y plano de mensura (fs. 11 y 13) y Testimonio N°253 (fs. 4/8).