VARGAS, ALICIA ADRIANA C/ FERNANDEZ, MIGUEL S/ PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA LARGA

¿Qué se resolvió en el fallo?

- Quién demanda (Actor) Alicia Adriana Vargas, con patrocinio de la Dra. Laura Beatriz González.
- A quién se demanda (Demandado) Miguel Fernandez, representado por la Defensora Oficial Dra. María Andrea Ducid.
- Qué se reclama (Objeto de la demanda) Prescripción adquisitiva (usucapión) de dominio respecto del inmueble sito en Sarratea 365, Cabildo, designado catastralmente como Circunscripción XI, Sección A, Manzana 52, Parcela 2 (y según plano 007-058-2024 como Parcela 2a), superficie 1250 m2; inscripto al Folio 471 año 1910 serie A del Partido de Bahía Blanca.
- Qué se resolvió (Decisión del tribunal) Se hizo lugar a la demanda. Se declaró adquirido el dominio por prescripción a favor de Alicia Adriana Vargas; se decretó la pérdida del dominio del demandado Miguel Fernandez; se impusieron las costas al demandado. Se ordenó remitirse oficio al Registro de la Propiedad Inmueble para inscripción.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de párrafos relevantes y citas textuales): "La prueba que tenga por objeto acreditar la posesión animus domini de los inmuebles por el tiempo que requiere la ley (art.4015 Cód. Civil) ha de formar un todo armónico que permita valorar con claridad y evidencia los extremos que pretenden los peticionantes. ... la ley requiere que la prueba de testigos -importante y sustancial atento a la naturaleza de los hechos que se pretenden justificar
- no sea la única a fin de acreditar la pretensión prescriptiva, en tanto dicha prueba se pueda cohesionar con los restantes elementos probatorios conformando la denominada 'prueba compuesta' necesaria para confirmar los hechos invocados por la parte accionante." "Que en el presente caso, los testigos ... coinciden en que la actora vivió ahí durante muchísimos años (desde su nacimiento) ... Que siempre los tuvieron por dueños del inmueble. ... dichos testimonios, concordantes entre sí y a los que encuentro ajustados a los fines para los que fueron ofrecidos ... se encuentran además corroborados con los restantes elementos de prueba obrantes en la causa." "ARBA ... indica que dichos formularios coinciden en sus formas extrínsecas con los emitidos por la agencia. ... La Municipalidad de Bahía Blanca ... corrobora que los recibos ... se corresponden con los pagos asentados en sus sistemas, comprobantes que abarcan los años 1993 (23-2-1993), 2010, 2011, 2015. donde figura como responsable del tributo la actora." "CONSECUENTEMENTE, de acuerdo con lo dispuesto en los arts. 4015 y cc. del C. Civil, 679 y cc. del CPCC, entiendo que la acción de prescripción adquisitiva de dominio debe prosperar a favor del demandante, y así deberá anotarse en el Registro de la Propiedad Inmueble, decretándose la pérdida del dominio que ostentaba el demandado MIGUEL FERNANDEZ respecto del inmueble inscripto al Folio 471 año 1910 serie A del Partido de Bahía Blanca." "Conforme lo dispuesto por el art. 1.905 C.C y C ... corresponde fijar la fecha del 23-2-1993 como de inicio de los actos posesorios ... y en consecuencia, la del 23-2-2013 en que se ha cumplido el plazo de prescripción (art. 4015 del Código Civil)." Voto dispositivo final del Tribunal: "FALLO esta causa: 1°) Haciendo lugar a la demanda y declarando adquirido el dominio por prescripción a favor de ALICIA ADRIANA VARGAS ... 2°) Decretando la pérdida del dominio que ostentaba el demandado MIGUEL FERNANDEZ ... 3°) Imponiendo las costas al demandado (art. 68 del CPCC)."