VELA CONDORI SEGUNDINA C/ DIAZ DIAZ ROBERTO Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO).

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Segundina Vela Condori (DNI 94.302.003), propietaria según escritura de transferencia por Luis Felix Nobile. Demandado: Jubelit Espinoza Rivera; Roberto Diaz Diaz; Matías Díaz Aguilar; Lesli Jael Guayao Espinoza; Jubelith Saleir Guayao Espinoza; Mónica Aguilar Villanueva; Jubelith Hasly Guayao Espinoza; Liz Noelia Guayao Espinoza; Roddy Guallao/Guayao Espinoza y demás ocupantes. Objeto: Desalojo por intrusión del inmueble ubicado en Avenida Padre Obispo Novak Nº560, Matrícula 13925 Pdo. 32, Circ.1, Sección M, Manzana 103, Parcela 14. Decisión: Se rechazó la excepción de falta de legitimación pasiva; se hizo lugar a la demanda por intrusión; se condenó a las demandadas a desalojar el inmueble en el plazo de diez (10) días de quedar firme la sentencia, con apercibimiento de lanzamiento y auxilio de la fuerza pública; se impusieron las costas a la actora vencida y se difirió la regulación de honorarios.
- Fundamentos principales de la decisión (textos transcritos del fallo): "hay falta de legitimación para obrar activa o pasiva cuando respectivamente el actor o el demandado no son las personas que la ley sustancial habilita para asumir tales calidades, con referencia a la concreta materia sobre la cual versa el litigio (arg. CC0001 SI 57729 RSI-79-92 I 3-3-1992)." "la demandada no ha acreditado poseer título alguno que le otorgue derecho a la ocupación, en virtud que resultan insuficientes para tales fines, las constancias documentales, como lo es una boleta del Impuesto Inmobiliario de ARBA; boleta de la Tasa de Servicios Generales... y constancia de trámite de generación de Plan de Pagos de AYSA, circunstancia que no ha podido acreditar con la debida documentación respaldatoria... Como consecuencia de ello, se encuentran obligados a restituir la cosa, toda vez que revisten carácter de meros tenedores precarios o intrusos..." "la acción de desalojo persigue asegurar la libre disponibilidad del inmueble a quien tiene derecho a ello, cuando es detentado contra su voluntad, por personas que entraron en posesión precaria del bien (tenencia)..." "ante la existencia de hechos controvertidos se abre la causa a prueba... conforme emerge de la certificación actuarial obrante en autos, en fecha 23/12/2025 se ha decretado la caducidad de la prueba confesional, testimonial y de informes de la accionada..." "conforme lo antedicho... entendiendo que la accionada no ha producido prueba alguna que acredite 'prima facie' la legitimidad de la ocupación invocada a fin de repeler la restitución del inmueble; corresponde hacer lugar a la demanda instaurada en todas sus partes..." Bloque dispositvo final: "I) Rechazando la excepción de falta de legitimación pasiva interpuestas por los demandados... II) Haciendo lugar a la demanda de desalojo promovida por Segundina Vela Condori contra [nombres]... por la causal de intrusión; III) Condenando a las demandadas a desalojar el inmueble... en el plazo de diez (10) días de quedar firme la presente, bajo apercibimiento de ser ordenado su lanzamiento con el auxilio de la fuerza pública... IV) Imponiendo las costas del presente pleito a la accionada vencida... V) Difiriendo la regulación de honorarios respectiva..."
- Fechas relevantes: demanda presentada 06/09/2021; traslado 23/09/2021; mandamiento de constatación 27/03/2022; ampliación de demanda 09/05/2023; caducidad de prueba 23/12/2025; autos llamados a sentencia 07/07/2026; plazo de desalojo: diez (10) días de quedar firme la presente.