MUNICIPALIDAD DE AVELLANEDA C/ COSQUIN 3844 VILLA DOMINICO PARTIDO DE AVELLANEDA OCUPANTES DE S/ ACCION REIVINDICATORIA

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Municipalidad de Avellaneda, representada por la Dra. Andrea Silvina Yubatti. Demandado: Nelson Ariel Starone y demás ocupantes del inmueble sito en Cosquín 3844, Villa Domínico, Partido de Avellaneda (Circ. II, Secc. R, Manzana 112, Parcelas 25 y 26). Objeto: Acción reivindicatoria para obtener la inmediata restitución de la posesión del inmueble, con imposición de costas a la parte demandada. Decisión: Rechazó la excepción de falta de legitimación activa; rechazó la defensa de usucapión; hizo lugar a la demanda reivindicatoria y condenó a los demandados a restituir el inmueble libre de ocupantes en el plazo de 15 días de quedar consentida la sentencia, bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la fuerza pública. Impuso costas a la parte demandada. Difirió regulación de honorarios.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de párrafos relevantes, lenguaje original del tribunal): "Que en orden a la demostración de tales extremos, que resultan específicos de la acción real promovida, vale apuntar que de la documental acompañada en los escritos postulatorios y la prueba producida, surge la titularidad de la parte actora en relación a los inmuebles identificados como Cir. II, Secc. R, Manz. 112, parc. 22 y Cir. II, Secc. R, Manz. 112, parc. 25 y 26 puesto que así se desprende de los informes de dominio adunados (ver asiento a. 4 y a. 2). ... En ella, como antecedente se dejó constancia de que mediante la Ordenanza Municipal N° 20.281 la municipalidad de Avellaneda aceptó la donación ofrecida ... consistente en predios en Villa Domínico ... entre las que se encuentra el bien objeto del presente reclamo." "Que la prueba reunida resulta insuficiente para conformar la convicción necesaria para tener por acreditado que los demandados realizaron actos demostrativos del ánimo de dueño durante los veinte años, en forma pacífica e ininterrumpida y en las condiciones requeridas en el ordenamiento civil. En consecuencia, corresponde rechazar la defensa de posesión a título de dueño invocada por el demandado y consecuentemente hacer lugar a la pretensión ingresada por el actor." FALLO (fragmento dispositvo): "1°) Rechazando la excepción de falta de legitimación activa incoada por el accionado; 2°) Rechazando la defensa de usucapión articulada; 3°) Haciendo lugar a la demanda reivindicatoria promovida por la Municipalidad de Avellaneda contra los demandados Nelson Ariel Starone y demás ocupantes, condenando a estos restituir el inmueble sito en la calle Cosquin 3844 ... en el término de quince (15) días de quedar consentida la presente, bajo apercibimiento de ser lanzados con el auxilio de la fuerza pública ... 4°) Imponiendo las costas a la parte demandada ... 5°) Difiriendo la regulación de honorarios ..." (Se consignan como hechos probados fechas y documentos: Escrituras públicas N° 4742/4743/4744/4745/4746 de fecha 29/4/2010; demanda presentada 18/9/2023; contestación 20/5/2025; acta de inspección municipal 12/3/2020; informe pericial de inspección 05/12/2025.)