VEGA WALTER DENIS C/ YANCOVICH JAIME MIGUEL Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Walter Denis Vega. Demandado: Jaime Miguel Yancovich; Adrián Omar Sadobe; y/o cualquier otro ocupante. Objeto: Desalojo por vencimiento de contrato de locación del inmueble sito en Sívori Nº451, ciudad de Campana (Nomenclatura catastral y partida inmobiliaria consignadas). Decisión: Se hizo lugar a la demanda de desalojo, condenando a los demandados y a cualquier otro ocupante a desalojar y entregar definitivamente el inmueble dentro de los 10 días de quedar firme o ejecutoriado el pronunciamiento; se impusieron las costas a los demandados vencidos y se difirió la regulación de honorarios.
- Fundamentos principales de la decisión (transcripción de párrafos relevantes y citas textuales del tribunal): "Manifiesta que el día 15 de abril de 2024 formalizó con los accionados un contrato de locación que tenía por objeto el inmueble de mi propiedad ubicado en Sívori N°451, de la Campana... Indica que el plazo de duración de la locación fue acordado por el término de 6 meses contados a partir del 1 de mayo de 2026 y que vencía indefectiblemente el día 31 de octubre de 2024, sin necesidad de notificación o requerimiento alguno por parte del locador." "Por ello, tengo para mi que la relación a la que se refiere este caso, debe ser juzgada bajo las normas del CCCN pues dichas normas eran las que estaban vigentes al momento en que se celebró el contrato adjuntado por la actora." "A esta altura del pronunciamiento, cabe destacar que la incontestación de la demanda o la simple negativa a los hechos expuestos en la demanda autorizan, en principio, al Suscripto a tener por reconocidos los hechos expuestos en ella, y por auténtica la documentación que la actora agrega, en virtud de lo dispuesto en los arts. 354, inc.1°, del CPCC y 263 del CCCN." "En virtud de tales fundamentos, corresponde hacer lugar a la demanda de desalojo promovida, condenando a la parte demandada y a cualquier otro ocupante del inmueble objeto de autos, a desalojar el inmueble y a efectuar la entrega definitiva en el plazo de 10 días de quedar firme o ejecutoriado el presente pronunciamiento (conf. arts. 959, 1021, 1061 y concs. del CCCN y 676, 676 ter y concs. del CPCC)." FALLO (bloque dispositvo final): "1°) Haciendo lugar a la demanda iniciada por Walter Denis Vega, contra Jaime Miguel Yancovich, Adrián Omar Sadobe y/o cualquier otro ocupante del inmueble sito en la calle Sívori N°451 de la ciudad de Campana, provincia de Buenos Aires.; 2°) Imponiendo las costas a los demandados vencidos; 3°) Difiriendo la regulación de honorarios hasta que se acompañen las pautas para su fijación."