TARRAUBELLA OMAR ENRIQUE C/ MAMBRETTI DANIELA LORENA S/ DIVISION COSAS COMUNES
Sentencia de división de condominio y fijación de canon locativo en un inmueble en Haedo, Morón. La Cámara confirmó la decisión de dividir en partes iguales y fijó un canon locativo mensual desde la notificación fehaciente, rechazando las reconvenciones y excepciones planteadas.
¿Qué se resolvió en el fallo?
El actor, Omar Enrique Tarraubella, demandó la división del condominio y la fijación de un canon locativo respecto del inmueble en Haedo, Morón, alegando que desde la separación de hecho no percibía pago por uso y goce del 50% del bien. La demandada, Daniela Lorena Mambretti, negó los hechos, sostuvo que adquirieron el inmueble en forma conjunta antes del matrimonio y que la ocupación exclusiva se inició por acuerdo previo, además de realizar reparaciones y abonar impuestos. La sentencia judicial hizo lugar a la división del condominio en partes iguales, ordenando la liquidación en los términos del art. 674 del CPCC, y condenó a la demandada a pagar un canon locativo mensual de $25.000 desde el 8 de octubre de 2021, fecha en la que se consideró fehacientemente notificada la oposición del actor. Además, rechazó la reconvención por gastos de impuestos y reparaciones, y la excepción de prescripción alegada por la demandada. La fundamentación principal se centró en que la prueba acreditó la condición de copropietarios en partes iguales y el uso exclusivo de la demandada desde esa fecha, justificando la fijación del canon y la división del inmueble. La jurisprudencia y artículos citados respaldaron la procedencia de la acción de división y la fijación del canon locativo.
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