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Desalojo: Unión Trabajadores Hoteleros y Gastronómicos de la República Argentina (UTHGRA) c/ Mamaní, Teresa Beatriz
La Unión Trabajadores Hoteleros y Gastronómicos (UTHGRA) promovió acción de desalojo contra Teresa Beatriz Mamaní. La Cámara de Apelaciones rechazó la apelación de la demandada y confirmó el desalojo inmediato por verosimilitud del derecho de la actora y por tratarse de caución real sobre el inmueble.
¿Quién es el actor?
Unión Trabajadores Hoteleros y Gastronómicos de la República Argentina (UTHGRA).
¿A quién se demanda?
Teresa Beatriz Mamaní.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Desalojo del inmueble sito en Escolástico Zegada Nº 1061, Padrón A-12.774, Matrícula A-58520, por vencimiento de contrato/falta de derecho del ocupante; solicitud de desalojo inmediato con caución real ofrecida por la actora.
¿Qué se resolvió?
Se rechazó el recurso de apelación interpuesto por la demandada y se confirmó la sentencia de fecha 7/8/26 que ordenó el desalojo inmediato; se impusieron las costas a la apelante y se difirió la regulación de honorarios.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"Conforme el art. 307 CPCyC, en los casos en que la pretensión de desalojo se dirija contra intrusos o se invoque como causa la falta de pago o el vencimiento del contrato, con posterioridad a la traba de la litis, si el actor lo solicita y el derecho invocado fuese verosímil, el Juez, previa sustanciación, deberá disponer la inmediata entrega del inmueble, previa caución por los eventuales daños y perjuicios que se pudieran irrogar, salvo que el tenedor acredite tener derecho a continuar en la tenencia o no tener obligación de devolver el inmueble. Las partes podrán apelar la resolución con efecto no suspensivo."
"La titularidad registral de la propiedad, la ausencia de pruebas respecto de la interversión del título y las constancias del Expte. Nº C-000942/2013, 'Pago por consignación por locación o arriendo de inmuebles: Mamaní Teresa Beatriz c/ UTHGRA y otros', iniciado por la demandada a efectos de consignar el pago de alquileres del inmueble objeto del desalojo, llevan a concluir la verosimilitud del derecho invocado por la accionante y así lo entendió el juez de origen."
¿Cómo votaron los jueces?
ambos vocales (Yanicelli y Zurueta) adhirieron y la decisión resulta por unanimidad; no se registran votos en disidencia.
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Normas que cita
- CPCyC (Jujuy)arts. 247, 307, 44, 87, 88, 92, 95, 128
- Ley 6.368 (Jujuy)art. 58
- Constitución NacionalConstitucion nacional
Fallos que cita
- Pago por consignación por locación o arriendo de inmuebles: Mamaní Teresa Beatriz c/ UTHGRA y otros
- SCJ JujuySCBA
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