GANDUGLIA CARLOS RODOLFO C/ CUSANO CARLOS EDUARDO Y OTROS S/ CONSIGNACION MUEBLES Y LLAVES

¿Quién es el actor?

Carlos Rodolfo Ganduglia.

¿A quién se demanda?

Herederos de Carlos Alberto Cusano: Carlos Eduardo, Natalia Vanesa, Verónica Mariela y María Florencia Cusano (en el sucesorio MG-10732-2025).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Consignación judicial de las llaves del inmueble en Gorriti 4503, piso 2°, departamento "B" (incluidas llaves de terraza, dispositivo de apertura de garaje y baulera N° 6) y de los muebles que el actor ponga a disposición; que se declare el efecto liberatorio de la consignación.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar a la demanda; se declaró procedente la consignación judicial de llaves y de los muebles que el actor ponga a disposición; se ordenó que el actor deposite las llaves en Secretaría y que el efecto liberatorio se produzca desde el acto de depósito; se dispuso que las llaves queden reservadas para retiro por la administradora designada en el sucesorio, María Evangelina Cabral; se eximió de costas a Verónica Mariela Cusano y se impusieron las costas a Carlos Eduardo, Natalia Vanesa y María Florencia Cusano; se difirió regulación de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La consignación de llaves es una modalidad del pago por consignación mediante la cual el locatario que no logra restituir la cosa por falta de cooperación del locador, o por incertidumbre sobre quién debe recibirla, se libera de la obligación de restituir (arts. 904 inc. a), 905, 906, 907 y 1210 CCyC)."

"Acreditado, en lo sustancial, que el actor ofreció la entrega y que no hubo persona que recibiera las llaves, y no habiendo los demandados rebeldes cuestionado la consignación ni la allanada resistido la pretensión, corresponde hacer lugar a la demanda. Se pondera que, al momento del ofrecimiento, no había declaratoria ni administrador con designación firme, pero los herederos lo eran de pleno derecho desde el fallecimiento (art. 2337 CCyC), de modo que la declaratoria del 23/09/2026 declaró una calidad preexistente, y la falta de aquella no impedía recibir las llaves."

"La consignación judicial de llaves sólo produce efecto liberatorio cuando se concreta el depósito. Mientras las llaves no estén en poder del Juzgado, no hay nada que el acreedor pueda recibir ni sobre lo cual pueda tomar conocimiento. Por eso la procedencia del reclamo se declara con la condición de que el actor cumpla el depósito, en la fecha que se fija. Respecto de los muebles, se tiene por consignado lo que el actor ponga a disposición según el acta de depósito, sin pronunciamiento sobre su estado ni sobre faltantes."

"En consecuencia, el efecto liberatorio se produce desde el acto de depósito, del que se dejará constancia en acta y que se notificará por Secretaría a los demandados y a la administradora del sucesorio. Siendo una única obligación de restituir un mismo inmueble, cuyo acreedor es la sucesión del locador, el efecto liberatorio es único para todos los demandados."

"Verónica Mariela Cusano se allanó en término, de modo total y sin condicionar la restitución, y no consta que haya sido intimada individualmente antes de la demanda: la carta documento se dirigió a Natalia Vanesa Cusano, y la cursada a Verónica con motivo de la mediación fue devuelta ('se mudó', según el acta). Corresponde su eximición de costas (art. 70 inc. 1° CPCC). Las costas a cargo de Carlos Eduardo, Natalia Vanesa y María Florencia Cusano se les imponen en su condición de rebeldes y vencidos (art. 68 CPCC)."

¿Cómo votaron los jueces?

No corresponde; decisión de primera instancia dictada por el Juez titular (no consta fallo dividido).