PROVENZANO EDUARDO PASCUAL C/ ZUPI ARCANCEL CARMELO S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

Quién demanda (Actor)

Eduardo Pascual Provenzano.

A quién se demanda (Demandado)

Arcángel Carmelo Zupi (hoy sus presuntos herederos).

Qué se reclama (Objeto de la demanda)

Prescripción adquisitiva larga (usucapión) del inmueble sito en calles 41 y 128 de Berisso, identificado catastralmente como Circunscripción VII, Sección M, Quinta 6, Parcela 16‑a, inscripto en Matrícula n° 34.169 del Partido de Berisso.

Qué se resolvió (Decisión del tribunal)

Se hizo lugar a la demanda de usucapión; se declaró adquirido el dominio a favor de Eduardo Pascual Provenzano; se ordenó cancelar la inscripción anterior y proceder a nueva inscripción a nombre del actor. Se impusieron las costas en el orden causado.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

Transcripción de párrafos relevantes (texto original del tribunal):

"En definitiva, lo que se requiere en este tipo de juicios es que la prueba aportada a fin de justificar la posesión invocada reúna condiciones sustanciales de exactitud, claridad y precisión (conf. BORDA, Guillermo A., "Tratado de Derecho Civil-Derechos Reales", t. I, n° 391, ed. 2.008)."

"Sobre la base de lo que surge de los referidos elementos de convicción, apreciados integralmente (cfr. DEVIS ECHANDIA, Hernando, "Teoría General de la Prueba Judicial", t. I, n° 31, ed. 1.981) -debiéndose adunar con relación a las mencionadas declaraciones testificales, que es normal que medien diferencias en punto a detalles, por lo que el examen de dicha prueba ha de hacerse con una visión de conjunto-, es dable concluir que el actor ha logrado justificar los extremos exigidos por la normativa aplicable al caso, esto es, que ha poseído el inmueble objeto del juicio a título de dueño, en forma pública, pacífica, continua e ininterrumpida por todo el lapso legal, motivo por el cual corresponde admitir la demanda entablada (arts. 2.384, 2.409, 2.524 inc. 7°, 4.015 y 4.016, Cód. Civil; 375, 384, 394, 443, 456, 474 y 679 inc. 1°, Cód. Procesal Civil y Comercial)."

"1ro.) Haciendo lugar a la demanda de usucapión promovida por Eduardo Pascual Provenzano contra Arcángel Carmelo Zupi -hoy sus presuntos herederos- con respecto al inmueble sito en las calles 41 y 128 de la localidad y Partido de Berisso, designado según Catastro como Circunscripción VII, Sección M, Quinta 6, Parcela 16-a, inscripto su dominio en la Matrícula n° 34.169 del Partido de Berisso (114), e identificado según el plano de mensura para prescribir característica 114-030-2023 como Circunscripción VII, Sección M, Quinta 6, Parcela 16-a, con los linderos, medidas y superficie que surgen de dicho plano; 2do.) Declarando, en consecuencia, adquirido a favor del actor el referido inmueble, debiendo cancelarse la anterior inscripción de dominio y procederse a una nueva a nombre de aquél, a cuyo efecto habrá de librarse la documentación correspondiente una vez que este acto decisorio adquiera firmeza; 3ro.) Imponiendo las costas del juicio en el orden causado..."

(Se consignan además fundamentos acerca de la aplicabilidad del Código Civil anterior —Ley 340—; valoración de prueba documental, testimonios y peritajes sobre construcciones y plantaciones; y consideraciones sobre pagos de tributos y su efecto probatorio.)