TAGLIAFICO ANA MARIA C/ TORRES PONCE LORENA ISABEL Y OTROS S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Quién es el actor?

ANA MARIA TAGLIAFICO.

¿A quién se demanda?

LORENA ISABEL TORRES PONCE, SUBINQUILINOS y/o OCUPANTES; además se llamó a garantía a MARIA ISABEL PONCE y VICTORIO LOPEZ VIUDEZ.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo por vencimiento de contrato de locación respecto del inmueble sito en Carlos Guido Spano 4295, Planta Alta, Munro, Partido de Vicente López; conversión de tenencia provisoria en definitiva; costas.

¿Qué se resolvió?

Se hace lugar a la demanda de desalojo por vencimiento de contrato contra LORENA ISABEL TORRES PONCE, SUBINQUILINOS y/u OCUPANTES; se convierte en definitiva la tenencia provisoria; se imponen las costas a la parte demandada vencida y se hace extensiva la condena en costas a los garantes MARIA ISABEL PONCE y VICTORIO LOPEZ VIUDEZ; difiérese regulación de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"I) El proceso de desalojo reglado por el art. 676 C.P.C.C. da cauce a una acción personal cuyo objeto es lograr la restitución de la tenencia de un inmueble de quien la detenta y tiene una obligación exigible de restituirla o entregarla." (cita doctrinaria y normativa).

"II) Por su parte, he de destacar que frente a la demanda de desalojo promovida por la parte actora, se presentó la codemandada Lorena Isabel Torres Ponce y se allanó a dicha pretensión... El allanamiento como tal, requiere de la reunión de ciertos requisitos, ellos son: que sea total... categórico... oportuno... e incondicionado... Por lo tanto, encuentro que los términos de la presentación efectuada por la codemandada Lorena Isabel Torres Ponce con fecha 06/05/2025 se ajusta a los requisitos del allanamiento, y al resultar ésta una relación jurídica disponible, susceptible de renuncia o transacción, y no encontrándose comprometido el orden público, hace que deba dictarse sentencia conforme a derecho, esto es, haciendo lugar a la pretensión a su respecto (arts. 307 del C.P.C.C., 279 y 1004 del Código Civil y Comercial)."

"III) Sentado ello, con el referido contrato de locación adjuntado al libelo de inicio se comprueba, la relación locativa existente entre las partes, surgiendo de la cláusula Segunda el tiempo del contrato y que el vencimiento del plazo acaeció el 30 de Septiembre de 2023... Por consiguiente, a tenor del allanamiento formulado y habiendo vencido el plazo de contrato (arts. 1210 y 1223 del C.C.C.), corresponde hacer lugar a la demanda de desalojo por vencimiento de contrato promovida por ANA MARIA TAGLIAFICO contra LORENA ISABEL TORRES PONCE, SUBINQUILINOS y/u OCUPANTES..."

"IV) En cuanto a las costas, se impondrán a la parte demandada vencida, en virtud del principio objetivo de la derrota acuñado en el art. 68 del C.P.C.C., dado que el allanamiento oportunamente formulado por la demandada Torres Ponce no reune los requisitos exigidos por el art. 70 del C.P.C.C., ya que la misma ha dado lugar a la reclamación y ha incurrido en mora... de conformidad con lo pactado en la cláusula 15°... corresponde hacer extensible en su contra la condena en costas (arts.163 inc. 6º, 384, Cód. Procesal)..."

Si hubo votos en disidencia: no se registran votos ni disidencias; el fallo es de un Juzgado de Primera Instancia y la decisión está expresada en el fallo único.