BONANNO RENZO C/ DEVITTA ALBERTO LORENZO S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Quién es el actor?

Renzo Bonanno, quien se presenta acreditando su condición de hijo y heredero de Nilda (Hilda) Candelaria Juana Farías mediante testimonio de declaratoria de herederos.

¿A quién se demanda?

Alberto Lorenzo Devitta (y/o cualquier otro ocupante).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo (excepto por falta de pago) y restitución del inmueble sito en calle Francia 1107, Pergamino.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar a la demanda de desalojo y se condenó a Devitta y/o cualquier otro ocupante a entregar el inmueble dentro de diez días de firmeza, bajo apercibimiento de desalojo con intervención de la fuerza pública; se impusieron las costas en el orden causado y se diferió la regulación de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Que de acuerdo a los términos de dicho contrato, el demandado tenía derecho a permanecer en el inmueble objeto de este proceso por cinco años; hasta el 25/03/2026. Que por lo tanto, al tiempo de contestar la demanda (05/04/2024) no existía en cabeza del demandado 'obligación de restituir' que fuese exigible."

"Conforme el art. 163 inc. 6 del CPC '..la sentencia podrá hacer mérito de los hechos constitutivos, modificativos o extintivos producidos durante la sustanciación del juicio y debidamente probados, aunque no hubiesen sido invocados oportunamente como hechos nuevos'. ... De esta manera, el principio de verdad jurídica objetiva prevalece por sobre el rigorismo formal cuando un acontecimiento altera sustancialmente el derecho debatido. Que siendo así, habiendo vencido el contrato de comodato invocado por el propio demandado en sustento del derecho a retener la tenencia del inmueble, el desalojo peticionado deviene 'ahora' procedente."

¿Qué se resolvió?

"I.- Haciendo lugar a la demanda de desalojo y en consecuencia condenar a Alberto Lorenzo Devitta y / o cualquier otro ocupante, a entregar a la parte actora, dentro del término de DIEZ DIAS de quedar firme la presente, el uso y goce del inmueble ubicado en calle Francia 1107 de esta ciudad de Pergamino, libre de toda ocupación, bajo apercibimiento de disponer el desalojo con intervención de la fuerza pública (previo cumplimiento del art. 21 ley 6716).

II) Aplicando las costas en el orden causado (art. 68 2do. parr. y 71 C.P.C.). III) Difiriendo la regulación de honorarios de los profesionales intervinientes, para una vez que se haya determinado la base regulatoria (art. 40 ley 14.967)."