LOYOLA SILVIA LICINIA Y OTRO C/ MENDEZ FELIPE ALEXANDER Y OTRO/A S/ ACCIÓN REIVINDICATORIA

¿Quién es el actor?

Luis Eduardo Villagra y Silvia Licinia Loyola, propietarios registrales según escritura y certificado de dominio.

¿A quién se demanda?

Felipe Alexander Mendez y demás ocupantes del inmueble, quienes fueron notificados, no contestaron la demanda y quedaron rebeldes; además se presentó la ocupante María José Inostroza que alegó ocupación por más de 20 años y nulidad de notificación, planteo que fue rechazado.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Reivindicación y restitución del inmueble ubicado en calle Jujuy 2269 (numeración errónea 2276) entre Washington y Schubert, Francisco Álvarez, Partido de Moreno; matrícula 24.034, parc. 10.

¿Qué se resolvió?

Se hace lugar a la demanda de reivindicación; se condena a Felipe Alexander Mendez y demás ocupantes al desahucio y restitución del inmueble en el plazo de diez días de quedar la sentencia consentida o ejecutoriada, bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la fuerza pública. Las costas se imponen a la accionada vencida; regulación de honorarios diferida.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El artículo 7 del nuevo ordenamiento vigente establece que: 'A partir de su entrada en vigencia, las leyes se aplican a las consecuencias de las relaciones y situaciones jurídicas existentes'. Las leyes no tienen efecto retroactivo, sean o no de orden público, excepto disposición en contrario. La retroactividad establecida por la ley no puede afectar derechos amparados por garantías constitucionales.' De ello se sigue que el juzgamiento de las presentes actuaciones deberá efectuarse con apoyatura en las normas vigentes al momento comprar el inmueble y tomar posesión y que en este caso concreto ocurrió 10/9/1985..., no resulta aplicable el Código Civil y Comercial de la Nación (aprobado por Ley 26994) sino que debe encuadrarse en las normas que emanan del Código Civil."

"El Código Civil define a la reivindicación en su art. 2758 como 'La acción que nace del dominio que cada uno tiene de cosas particulares, por la cual el propietario que ha perdido la posesión la reclama y la reivindica contra aquel que se encuentre en poder de ella'."

"En virtud de todo lo expuesto, teniendo en cuenta el temperamento asumido por la demandada, quien no ha contestado la acción asumiendo las consecuencias que ello ocasiona (art. 60 del C.P.C.C) y más allá del planteo nulitivo ya referido y resuelto, debo dar por probado los hechos alegados por la parte actora en su escrito inicial como fundamento de su pretensión reivindicante y la documentación adjuntada en formato digital. Por lo que no queda otra cosa que ordenarse la inmediata restitución del inmueble en cuestión a su propietario, lo que así decido."

Dispositivo final:

"1ro.- Hacer lugar a la demanda que por Reivindicación promovieran Luis Eduardo Villagra ... y Silvia Licinia Loyola ... contra FELIPE ALEXANDER MENDEZ ... Consecuentemente, condeno a este último y demás ocupantes a proceder al desahucio del inmueble ... en el plazo de diez días de quedar la presente debidamente consentida o ejecutoriada, bajo apercibimiento de proceder a su lanzamiento con auxilio de la fuerza pública. 2do.- Las costas se imponen a la accionada en su condición de vencido (art. 68 del C.P.C.C), difiriéndose la regulación de honorarios ... 3ro.- REGISTRESE. NOTIFIQUESE ..."