Defranco, Juan Carlos c/Andino, Silvina Verónica s/Reivindicación

¿Quién es el actor?

Juan Carlos Defranco.

¿A quién se demanda?

Silvina Verónica Andino.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Reivindicación del inmueble sito en calle 48 nº 667, piso 6° depto. "A" de La Plata y resarcimiento por ocupación indebida.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó el recurso extraordinario de inaplicabilidad de ley deducido por el actor y quedó firme la decisión de la Cámara que había revocado la sentencia de primera instancia y rechazado la acción de reivindicación; costas al vencido. Quedó perdido el depósito previo de $12.300.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El a quo tuvo por acreditada la existencia de un mandato en virtud del cual el actor encomendó al martillero la venta del inmueble en cuestión."

"Que también encontró probada la existencia misma de la compraventa, realizada en nombre y representación del actor en ejercicio de aquella encomienda; y ello, aún prescindiendo del boleto -cuya firma, quedó demostrado, no correspondía al vendedor-, desde que se ha perfeccionado el acuerdo de voluntades entre comprador y vendedor."

"Juzgó que el demandado obró de buena fe."

"Por último, que resulta de aplicación al caso lo normado en el art. 1051 del Código Civil, en cuyo mérito la accionada se encuentra amparada por sus previsiones, debiendo prevalecer, en consecuencia, el derecho del adquirente."

"Debo recordar -conteste con reiterada doctrina de esta Corte- que la determinación de la buena o mala fe y de la existencia o inexistencia de prueba a su respecto, son cuestiones de hecho reservadas a la valoración de los jueces de las instancias ordinarias, salvo absurdo ... vicio que en la especie, y como ya expresé, no logra acreditar el recurrente, lo que conduce a la inevitable desestimación de esta parcela del embate (art. 289 del C.P.C.C.)."

"En consecuencia, no habiéndose demostrado los motivos de casación denunciados, corresponde desestimar el recurso extraordinario en tratamiento, con costas (arts. 68 y 289 del C.P.C.C.)."

Voto por la negativa. Los señores jueces doctores Soria, Negri y Kogan, por los mismos fundamentos del señor Juez doctor Hitters, votaron también por la negativa.