Agulo, Mario Hugo c/Popp, Ana María s/Ejecución hipotecaria

¿Quién es el actor?

Mario Hugo Agulo, mediante apoderado, promovió la ejecución hipotecaria.

¿A quién se demanda?

Ana María Popp, deudora ejecutada.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

ejecución hipotecaria por cuotas adeudadas (capital e intereses) y determinación del monto de la condena a ejecutar.

¿Qué se resolvió?

La Suprema Corte rechazó el recurso extraordinario de nulidad y, por mayoría, hizo lugar parcialmente al recurso extraordinario de inaplicabilidad de ley; revocó la sentencia de la Cámara en cuanto ésta modificó (disminuyó) el monto de la condena y confirmó el pronunciamiento de primera instancia en cuanto declaró la existencia de cosa juzgada sobre el alcance del crédito. Se ordenó devolver el depósito previo al recurrente y se impusieron costas al vencido.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La Cámara para decidir como lo hizo concluyó que el juez de grado había determinado incorrectamente el monto de la deuda, pues en el saldo de ella se encontraban intereses que aún no se habían devengado y por ende carecían de exigibilidad. Entendió que el acreedor, ante la caducidad de los plazos, sólo tenía el derecho a reclamar la integridad del crédito con más los intereses convenidos en la cláusula 'tercera-II', de la escritura hipotecaria. Estableció que de lo contrario se incurriría en un enriquecimiento incausado, ya que la razón de ser de los intereses compensatorios era el uso del capital ajeno en un determinado período." (voto de la Dra. Kogan)

"En tal sentido, en el caso, no está demostrado el vicio invocado, y es vano, también, su intento de enarbolar el reproche sobre la existencia de la cosa juzgada recaída sobre el monto del crédito, basándose en la sentencia que se dictó en el expediente de pago por consignación, iniciado por la deudora. Ello es así porque ese proceso estaba encaminado a dilucidar la suficiencia del depósito judicial como pago, y la posible liberación del deudor, en orden a lo dispuesto en el art. 761 del Código Civil; mas no a determinar el monto del crédito a ejecutar, lo que sólo es posible por la vía del proceso de ejecución hipotecaria..." (voto de la Dra. Kogan)

"Por lo expuesto en el acuerdo que antecede, de conformidad con lo dictaminado por el señor Subprocurador General se rechaza el recurso extraordinario de nulidad interpuesto; costas al recurrente vencido (conf. arts. 68 y 298, in fine, C.P.C.C.). Asimismo, por mayoría, se hace lugar al recurso extraordinario de inaplicabilidad de ley interpuesto, se revoca la sentencia de Cámara, manteniéndose el pronunciamiento de primera instancia, en cuanto declaró la existencia de cosa juzgada; las costas -de la segunda instancia y las de ésta- se imponen al vencido (arts. 68 y 289, C.P.C.C.). El depósito previo deberá ser devuelto al recurrente." (bloque dispositivo)