PRIETO ALVAREZ JOSE C/ PODER EJECUTIVO P/ CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO - INCONSTITUCIONALIDAD

¿Quién es el actor?

El locatario (quien requirió la intervención de la Cámara de Alquileres para fijación del canon y promovió demanda de inconstitucionalidad).

¿A quién se demanda?

La contraparte locadora / poder público en cuanto a la vía administrativa (se menciona la omisión de recurrir jerárquicamente ante el Poder Ejecutivo conforme art. 31 decreto 791-G-1950).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Fijación del canon de alquiler y, subsidiariamente, acción de inconstitucionalidad respecto de la resolución de la Cámara de Alquileres.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó la demanda de inconstitucionalidad por no haberse agotado la vía administrativa (no se planteó el recurso jerárquico previsto en el art. 31 del decreto 791-G-1950). Respecto del canon, rige desde la fecha establecida en el contrato o, en subsidio, desde el día de la ocupación (arts. 10, 13 y 42 ley 13581).

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El cánon fijado por la Cámara de Alquiles -a requerimiento del locatario- rige desde la fecha establecida en el contrato; si aquella no está fijada, en subsidio rige desde el día de la ocupación de la casa (art. 10, 13 y 42 ley 13581)."

"Tratándose de materia constitucional, cuando el problema se plantea y resuelve en forma contraria a las pretensiones del reclamante en otra instancia, se llega a la Corte por apelación, pero es menester agotar todas las instancias anteriores. Por ello, no está agotada la vía administrativa si contra la resolución de la Cámara de Alquileres, se omitió plantear recurso jerárquico, artículo 31 decreto 791-G-1950 ante el Poder Ejecutivo. En consecuencia la demanda de inconstitucionalidad carece de los requisitos formales necesarios a su procedencia formal."

(No se consignan votos en disidencia en el extracto analizado).