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ZANGRANDI ANDRES EN J: FARINA ESTEBAN C/ ANDRES ZANGRANDI P/ ORDINARIO - CASACION
El actor reclamó comisión por haberle encomendado por escrito la búsqueda de comprador de un bien. El tribunal sostuvo que corresponde derecho a remuneración sólo como locador de servicios o mandatario, pero no como corredor o comisionista si no se está inscripto como corredor (art. 89 Cód. de Comercio) ni se han cumplido las exigencias de los arts. 232 y sgtes. del mismo Código.
¿Quién es el actor?
Persona que reclama el derecho a percibir comisión por haber sido encomendada la búsqueda de comprador de un bien.
¿A quién se demanda?
La parte contraria vinculada a la operación inmobiliaria/comercial (comitente/parte vendedora o adquirente).
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Pago de comisión/corretaje por haber cumplido la misión de encontrar comprador de un bien.
¿Qué se resolvió?
Se niega el reconocimiento del carácter de “corredor” o “comisionista” con derecho a comisión cuando no se acredita la inscripción como corredor (art. 89 Cód. de Comercio) ni el cumplimiento de los requisitos previstos por los arts. 232 y siguientes del Código de Comercio; no obstante, quien por escrito fue encargado de procurar comprador puede tener derecho a remuneración como locador de servicios o mandatario.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"A quien se le encomienda por escrito la misión de encontrar comprador de un bien, tiene derecho a remuneración, como locador de servicio o como mandatario, pero no como corredor (artículo 89 Cód. Comercio) o como comisionista no ha llenado las exigencias de los artículos 232 y sgtes. del Código citado."
"Si no se es corredor inscripto ni comisionista que haya llenado las exigencias legales -artículos 89 y 232 del Cód. de Comercio, respectivamente- no se tiene derecho a remuneración como tal."
"A quien se le encomienda por escrito la misión de encontrar comprador de un bien tiene derecho a remuneración, como locador de servicio o como mandatario, pero no como 'corredor' o 'comisionista' sino se ha inscripto como corredor (art. 89 del Código de Comercio) o como comisionista no ha llenado las exigencias de los arts.223 y sgtes del código citado."
"Si no se es corredor inscripto ni comisionista que haya llenado las exigencias legales -arts 89 y 232 del Código de Comercio, respectivamente- no se tiene derecho a remuneración como tal."
¿Cómo votaron los jueces?
No surge del texto fragmentario si hubo disidencias; no se incluyen votos identificados.
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