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MORALES LOYOLA BARBARA S. EN J: LOPEZ RODRIGUEZ SALVADOR C/ BARBARA S. MORALES P/ DESALOJO - CASACION
El propietario inició juicio de desalojo y se debatió la aplicación de la normativa vigente al tiempo de sentenciar. La Sala hizo lugar a la casación por omisión de aplicar el Decreto-ley 2186/57 y sostuvo además que la sanción de la ley 14821 tornó la controversia abstracta (moot case) por introducir nuevos requisitos que impiden fallar conforme al régimen vigente.
¿Quién es el actor?
El propietario/locador (actor en un juicio de desalojo).
¿A quién se demanda?
El ocupante/inquilino cuya posesión se pretende recuperar.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Desalojo de la vivienda (juicio de desalojo).
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar al recurso de casación por haberse omitido aplicar normas vigentes al sentenciar; además, se declaró la imposibilidad de fallar sobre el pleito en los términos iniciados por haberse convertido la controversia en "moot case" tras la entrada en vigencia de la ley 14821 que debe aplicarse de oficio.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"Corresponde hacer lugar al recurso de casación deducido contra la sentencia de la Cámara de Paz Letrada, si dicha Cámara omitió el Decreto ley 2186/57 -vigente al sentenciar- no obstante lo dispuesto por el art. 34 del citado decreto ley, que deroga a partir del 1º de mayo de 1957 la ley 13581 y declara aplicable el decreto ley de oficio a las actuaciones judiciales que a aquella fecha no hayan concluído por sentencia firme."
"Es ineludible juzgar en el caso 'sub juditio' en base al nuevo régimen legal creado por la ley 14821, la cual dispone que debe aplicarse de oficio en los juicios que no tuvieren sentencia firme a la fecha de su sanción, cualquiera sea el estado en que se hallaran."
"Al iniciarse el juicio de desalojo para ocupar la vivienda el propietario, bajo el régimen legal anterior y en la ley actualmente vigente Nº 14821 que debe ser aplicada al caso, se contempla esta causal de desalojo pero rodeada de nuevos requisitos, en tales condiciones el pleito no puede ser fallado conforme a las disposiciones legales vigentes que deben ser aplicadas, por lo que se ha configurado la situación 'moot case' por haber ocurrido un suceso, cambio en la situación jurídica materia de la litis, que ha hecho que la controversia se haya tornado 'abstracta' por ausencia de una 'discusión real', sobre los nuevos extremos legales."
(No se consignan votos discrepantes en el texto aportado.)
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Normas que cita
- Decreto-ley 2186/57art. 34
- Ley 13581
- Ley 14821
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