BERETTA DE TIMPANARO DELFINA EN J: BERETTA CAROLINA C/ JOSEFA RODRIGUEZ VDA. DE MARTINEZ P/ FIJACION DE PLAZO - CASACION

¿Quién es el actor?

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¿A quién se demanda?

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¿Cuál es el objeto del reclamo?

Cumplimiento de obligación de escriturar en contrato de compraventa cuya escrituración fue supeditada a la adjudicación del inmueble en la sucesión del esposo de la vendedora. Demanda para fijación de plazo de escrituración y apercibimiento.

¿Qué se resolvió?

El fallo contiene dos decisiones principales: (i) que la impugnación relativa a la alteración, en la sentencia, de los términos en que quedó trabada la relación jurídico-procesal (art. 89, 90, 150 inc. 3º del C.P.C.) corresponde al recurso de inconstitucionalidad y no al de casación; (ii) que la cláusula que supeditó la escrituración a la adjudicación en la sucesión constituye una condición suspensiva y que, aun así, el comprador puede demandar la fijación de plazo para escriturar; el apercibimiento procedente ante el incumplimiento dentro del plazo de la condición suspensiva no es el de condena en daños y perjuicios sino la resolución del contrato.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La impugnación del fallo relativa a la alteración, en el mismo, de los términos en que quedó trabada la relación jurídico procesal (arts. 89, 90, 150 inc. 3º del C.P.C.), es materia propia del recurso de inconstitucionalidad como que hace a la forma sustancial de la sentencia, y no del recurso de casación."

"La cláusula que supeditó la escrituración al hecho de que se adjudicara el inmueble a la vendedora en la sucesión de su esposo, tiene en el caso, el alcance la condición suspensiva."

"Aunque se estime que la cláusula inserta en el compromiso de compraventa, de que la escritura de dominio será firmada por la vendedora una vez que en los autos tiene el carácter de condición suspensiva, tiene derecho el actor, comprador, para demandar por fijación de plazo para escriturar, y el apercibimiento, para el supuesto que dentro del plazo de condición no se cumpla, no puede ser otro que el de la resolución del contrato, y no el de la condena y perjuicios."

(No constan votos en disidencia en los extractos suministrados.)