MAZARICO JUAN EN J: MAZARICO JUAN C/ FERNANDO LUCENA P/ DESALOJO - CASACION

¿Quién es el actor?

Parte actora que promovió juicio de desalojo (propietario o titular registral del inmueble, según el supuesto típico).

¿A quién se demanda?

Ocupante que niega su calidad de tenedor precario y alega poseer a título de dueño.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo por falta de justo título o por tenencia precaria; restitución de la cosa.

¿Qué se resolvió?

Se declaró que cuando el demandado niega la calidad de tenedor precario y afirma poseer a título de dueño, no procede exigirle la producción de un título de la posesión en el proceso de desalojo, porque el proceso debe atender exclusivamente las cuestiones referidas a la tenencia y deja al margen las relativas a la posesión o dominio.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Cuando el demandado por desalojo, además de desconocer la calidad de tenedor precario del inmueble, alega que lo ocupa a nombre de poseedor a título de dueño, en tal sentido no le es exigible la obligación de producir su título a la posesión, desde que tal obligación no es inherente a la materia y naturaleza del proceso de desalojo, donde corresponde ventilar exclusivamente cuestiones relacionadas con la tenencia de la cosa, quedando al margen aquellas que se vinculan con la posesión o dominio de la misma (art. 2351, 2363 y 2758 del Código Civil)."

(No se consignan votos en disidencia en el fragmento suministrado.)