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VIOTTI FRANCISCO C. EN J: MONTBRUN A. E. C/ FRANCISCO C. VIOTTI P/ CONSIGNACION - CASACION
El locatario ejercía una opción de prórroga pactada en el contrato de locación; se discutió si los arts. 1604 y 1622 del Código Civil resultan aplicables para determinar la oportunidad procesal del ejercicio de esa opción. El tribunal sostuvo que cuando existe pacto de opción de prórroga tales normas son inócuas, porque la opción constituye una oferta irrevocable del locador y otorga al locatario un derecho potestativo de aceptar o no.
¿Quién es el actor?
(no surge del texto)
¿A quién se demanda?
(no surge del texto)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Determinación de la oportunidad para ejercitar la opción de prórroga en un contrato de locación (aplicabilidad de los arts. 1604 y 1622).
¿Qué se resolvió?
Se resolvió que las normas de los arts. 1604 y 1622 no operan para determinar si la opción de prórroga fue ejercitada en tiempo, porque la opción es una oferta irrevocable del locador que confiere al locatario un derecho potestativo de aceptación.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"Las normas de los arts. 1604 y 1622 que se refieren a la conclusión del contrato de locación, no juegan cuando existe el pacto de opción de prórroga del contrato, que significa una oferta irrevocable del locador hacia el locatario, con el consiguiente derecho potestativo de éste de aceptarlo o no. Por lo tanto, tales normas son inócuas para resolver si se ha ejercitado en tiempo o no el derecho que dá la opción de prórroga."
(No se consignan votos en disidencia en el extracto proporcionado.)
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Leyes que cita
- Ley 340Codigo civil
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