BRUNO ISABEL OLGA EN J: PAEZ JOSE MANUEL; VICTOR JESUS PAEZ Y ASOC. Y CONC. SERVIDORES PUBLICOS DEL ESTADO REGIONAL MENDOZA C/ OLGA ISABEL BRUNO P/ DESALOJO - CASACION

¿Quién es el actor?

DESCONOCIDO

¿A quién se demanda?

DESCONOCIDO

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Recalificación de un contrato celebrado como locación respecto de su verdadero objeto y régimen aplicable; determinación de si corresponde aplicarse el art. 1493 del Código Civil.

¿Qué se resolvió?

El tribunal sostuvo que cuando la finalidad real de la voluntad de las partes es distinta a la prevista en el contrato de locación, aun cuando el contrato incluya la entrega de ámbitos habitables por un precio, no corresponde encuadrarlo en la figura del art. 1493 del Código Civil porque los elementos típicos de la locación aparecen con valor secundario, como accesorios de la finalidad principal. (Resultado de mayoría según el dispositivo: ver sección "REGLA DE MAYORÍA" de las instrucciones).

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Si la finalidad real de la voluntad de los contratantes es distinta a la que tipifica el contrato de locación, del art. 1493 del C.C., aún cuando se incluya en el mismo, la entrega de ámbitos habitables para su uso y goce por un precio de dinero, debe concluirse que el contrato no encuadra en la figura prevista en dicho artículo, pues sus elementos típicos sólo aparecen con un valor secundario, como accesorios al servicio de la finalidad principal perseguida en el acuerdo."

(Frase textual reproducida del fallo: criterio central sobre la primacía de la finalidad contractual sobre la denominación formal del negocio jurídico.)