ARENAS MAXIMINO EN J: ARAYA JUSTO E. C/ MAXIMINO ARENAS P/ DESALOJO - CASACION

¿Quién es el actor?

El locador/actor que promovió el juicio de desalojo.

¿A quién se demanda?

El inquilino/locatario.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo del bien locado; fijación judicial de alquileres; regulación de costas del juicio.

¿Qué se resolvió?

Se consideró inaplicable el art. 36, apartado V, del C.P.C. respecto de la conducta del inquilino que se hubiera acogido al beneficio de impedir el desalojo abonando el alquiler fijado judicialmente; asimismo, se determinó que la entrada en vigencia de la ley 16739 (art. 52), que dispone aplicación de oficio a juicios sin sentencia firme a la fecha de su sanción, no impuso al tribunal a quo el deber de aplicarla al pronunciarse sobre la apelación relativa a la modalidad de imposición de costas en la sentencia recurrida.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El hecho sobreviniente de que el inquilino se haya acogido al beneficio de impedir su desalojo abonando el alquiler que se fije judicialmente, facultad que pudo éste no ejercer y que, por lo tanto, no condicionó en forma alguna el derecho del actor de pedir la desocupación del bien locado torna inaplicable la norma del art. 36, apart. V del C.P.C."

"La circustancia de que antes de dictarse la sentencia en segunda instancia, entró en vigencia le ley 16739, que en su artículo 52 manda que sea aplicada de oficio, en los juicios que no tuvieron sentencia firme a la fecha de su sanción, cualquiera sea el estado en que hallaren, no ha impuesto al tribunal "a quo", el deber de efectuar tal aplicación al pronunciarse sobre la apelación deducida sobre el modo de aplicarse las costas, en la sentencia recurrida."

(No se consignan votos en disidencia en el texto suministrado.)